Beschreibung

Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940 wurde 1978 erweitert und mittlerweile komplett modernisiert: 2021 Dach neu gedeckt inklusive Isolierung, 2018/19 weiße Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, 2023 Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und die Elektroverkabelung.

Der Erdgeschossbereich ist sehr großzügig gehalten und geht in die offene Einbauküche mit Kochinsel über. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden. Ein Vollbad sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss befinden sich neben zwei separaten Zimmern auf dieser Ebene.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine große Dachterrasse. Diese Wohneinheit wird derzeit von der Mutter genutzt. Hier befinden sich zwei Zimmer, Bad mit Fenster und eine komplette Einbauküche. Zusätzlich gehört eine große Dachterrasse zu der Wohnung.

Das Tor zur Doppelgarage lässt sich elektrisch öffnen. Zusätzliche Nebenräume sowie Garten- und Gewächshaus befinden sich auf dem ca. 871 m² großem und komplett eingezäunten Grundstück mit Videoüberwachung sowie elektrischem Gartentor und Pforte. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse!

Die Verkäufer verkaufen unter dem Vorbehalt der Rückmietung. Das bedeutet, Sie haben bereits die besten Mieter gefunden! Die Miete beläuft sich auf 1.940,-- € monatlich kalt. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug der Verkäufer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Die Verkäufer sind 71 (Sie) und 73 (Er) Jahre alt.

Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 779.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.940,- € als Indexvertrag.