Modernisierte, helle Etagenwohnung mit klarer Raumstruktur – ideal für Kapitalanleger
79112 Freiburg
Modernisierte, helle Etagenwohnung mit klarer Raumstruktur – ideal für Kapitalanleger
79112 Freiburg
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 70,29 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 5 |
| Kaufpreis | 250.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.041,94 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Mieteinnahmen ist | 10.140,00 € |
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | modernisiert |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 26.05.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1982 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 113.00 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen und zeitlose Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Diese geschmackvoll modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, ihre helle Atmosphäre und zahlreiche Details, die ein angenehmes und wertiges Wohngefühl vermitteln.
Schon beim Eintreten zeigt sich die durchdachte Aufteilung der Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zu einem einladenden Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Die Einbauküche ist funktional und zugleich ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie eine durchdachte Anordnung aller wichtigen Geräte, sodass sowohl der Alltag als auch besondere Kochmomente komfortabel umgesetzt werden können.
Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Es überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung, gute Belichtung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sowohl Rückzug als auch Raum für persönliche Entfaltung.
Das Badezimmer präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos gestaltet. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Linienführung sorgen für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Eine Immobilie, die durch ihre Wohnqualität, ihren gepflegten Zustand und ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.
Lage
Schöne, ruhige Wohnlage am Ortsrand mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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