++ 1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Ambiente mit schönem Ausblick ins Grüne ++
60599 Frankfurt am Main
++ 1-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Ambiente mit schönem Ausblick ins Grüne ++
60599 Frankfurt am Main
Lang Immobilien GmbH Herr Dirk Walter 00496992002525
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Lang Immobilien GmbHStädelstraße 19
60596 Frankfurt
Deutschland
Vertreten durch
Michael LangHandelregister
Frankfurt am MainRegisternummer: HRB 99324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE296492442Berufsaufsichtsbehörde
IOrdnungs- und Gewerbeamt Frankfurt am MainKleyerstraße 86 60326 Frankfurt Deutschland
E-Mail: ordnungsamt@stadt-frankfurt.de
Tel.: 069 212 01 Website: http://www.ordnungsamt.frankfurt.de/
Datenschutzbestimmungen
https://langimmobilien.de/datenschutz/Informationen zur Streitbeilegung
Hinweis gemäß § 36 VSBGWir sind zu einer alternativen Streitbeilegung im Sinne des § 36 VSBG bereit bzw. verpflichtet und bitten Sie zur Streitbeilegung die folgende Stelle anzurufen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung
Littenstr. 10
10179 Berlin
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
Tel.: +49 30 275726 11
Fax: 030/27 57 26 78
Website: http://www.ombudsmann-immobilien.de
Die Nutzung einer alternativen Schlichtungsstelle stellt keine zwingende Voraussetzung für das Anrufen zuständiger ordentlicher Gerichte dar.
| Wohnfläche | 25,5 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 5,8 m² |
| verfügbar ab | ab sofort |
| Kaltmiete | 390,00 € |
| Warmmiete | 510,00 € |
| Nebenkosten | 120,00 € |
| Heizkosten enthalten | ja |
| Betriebskosten netto | 120,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 510,00 € |
| Aussen-Courtage | 0,00 € |
| Kaution | 1.170,00 € |
| Baujahr | 1968 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche |
| Bodenbelag |
Fliesen Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 19.11.2025 |
| Baujahr (Haus) | 1968 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 120.50 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | D |
Beschreibung
Wir möchten Sie unbedingt bitten, diesen Text vollständig zu lesen und sich an die angebotene Vorgehensweise unserer Vermarktung zu orientieren - vielen Dank.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese 1-Zimmer-Wohnung liegt in einem kleinen, familiären Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad und verbindet urbanes Leben mit angenehmem Wohnkomfort.
Mit ca. 25,5 m² Wohnfläche im Untergeschoss bietet die 1-Zimmerwohnung eine kompakte und gut nutzbare Aufteilung. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel einrichten.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und funktionaler Ausstattung versehen und bietet alles, was man für den täglichen Komfort benötigt.
Auch die Küche überzeugt mit ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage aus einem der Immobilienportale heraus oder direkt über unsere Homepage und aus dem Objekt heraus unter;
https://langimmobilien.de/expose/1-zimmer-wohnung-in-gepflegtem-ambiente-mit-schoenem-ausblick-ins-gruene-24131646/
BITTE rufen Sie nicht direkt an, sondern lesen hier alles durch und "folgen" der Vorgehensweise...
Sofern Sie das ausführliche Exposé anfordern, kommen Sie in den Vorteil der Möglichkeit, sich die Wohnung bereits vorab und "virtuell" anzuschauen. Automatisch kommen wir dann auch auf Sie zu, um z.B. auch eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage im charmanten Frankfurter Stadtteil Oberrad. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Oberrad liegt verkehrsgünstig zwischen der Frankfurter Innenstadt und Offenbach und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnlinien 15 und 16 sowie verschiedene Buslinien sind in 8 Minuten fußläufig erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch die S-Bahn-Station "Mühlberg" ist unweit entfernt und gewährleistet einen schnellen Weg in die Frankfurter Innenstadt. Die Autobahnen A661 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 20 Autominuten entfernt.
Für den täglichen Bedarf stehen in Oberrad zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken und Bäckereien. Verschiedene Restaurants und Cafés ergänzen das Angebot und sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomie.
Erholungssuchende finden im nahegelegenen Waldspielpark Scheerwald und an den Ufern des Mains ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten. Weitere Freizeitangebote wie Schwimmbäder oder Fitnessstudios sind ebenfalls gut erreichbar.
Diese Lage bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an die Frankfurter City und das Umland suchen.
Ausstattung
• ab sofort bezugsfrei
• 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
• praktisch geschnittene ca. 25,5 m² Wohnfläche
• Baujahr 1968
• Untergeschoss
• familiäre Hausgemeinschaft
• Garten zur Gemeinschaftsnutzung
• für mehr Details das ausführliche Exposé anfordern, gerne hier;
https://langimmobilien.de/expose/1-zimmer-wohnung-in-gepflegtem-ambiente-mit-schoenem-ausblick-ins-gruene-24131646/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Lang Immobilien GmbH Herr Dirk Walter 00496992002525