Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Ensemble ist aufgeteilt in zwei Flurstücke. Das vorderste Flurstück ist mit einem klassischen Dreifamilienhaus bebaut. Nach dem umfassenden Umbau im Jahr 1990 wird die Wohnung im Erdgeschoss (144 m²)als repräsentative Bürofläche genutzt. In den Obergeschossen wurde 2024 die ursprüngliche Aufteilung aufgehoben und über zwei Etagen eine elegante, lichtdurchflutete Maisonette mit 186 m² geschaffen. Der Wohnbereich und die große Dachterrasse schaffen ein Ambiente, das jeden Interessenten sofort anspricht. Im Obergeschoss rundet eine zusätzliche, intime Dachterrasse am Schlafzimmer den Wohnkomfort ab. Die komplette Maisonette wurde 2024 auf höchstem Niveau modernisiert. Das zweite Flurstück erreicht man über den ruhigen Innenhof mit einer ansprechenden Bepflanzung. Dort befindet sich das zweite Wohnhaus mit einem großzügigen Carport, das ebenfalls für den privaten Eventbereich ausgestattet ist. Das stylische Wohnloft mit zirka 330 m² verteilt sich über dreieinhalb Ebenen und beeindruckt bereits beim Betreten des markanten Foyers. Über eine offene Stahltreppe gelangt man in den offenen Wohnbereich und die offene Designerküche. Auf derselben Etage befindet sich ein luxuriös ausgestattetes Bad und Gäste-WC. Ein halbes Geschoss höher befindet sich der großzügige Master-Bereich mit Ankleide und einem eigenen Bad. In der obersten Ebene befindet sich das hauseigene Gym sowie drei weitere lichtdurchflutete Räume, die als Kinder-, Gästezimmer- oder als Homeoffice genutzt werden können. Im Außenbereich befindet sich eine große Terrasse, die in die ansprechende Bepflanzung eingebettet wurde und damit die perfekte Ruhezone bietet. Auf dem selben Flurstück befindet sich ein weiteres Gebäude, in dem sich die großzügige Lagerfläche (275 m²) und die Büro- und Sozialräume (100 m²) befinden. Für die Gewerbeeinheit stehen zusätzlich zwei Stellplätze auf dem Außengelände zur Verfügung. Dieses Ensemble ist ein perfektes Angebot ohne Sanierungsstau. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten Ihnen eine gute Vermietbarkeit auch im gehobenen Segment.