Das attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144,46 m² verfügt über:
Erdgeschoss mit ca. 64,95 m²:
- Wohnzimmer mit einem Kachelofen
- Küche-/Essbereich mit einer modernen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner
- Flur mit Zugang zu dem Wintergarten
- Abstellraum
- Wintergarten mit Zugang in den Innenhof und in das Haus
Obergeschoss mit ca. 79,50 m²:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Das Haus verfügt über einen großzügigen Innenhof mit einem Carport, ein Stadl. und Nebengebäude Nebenräume (mit Strom).
Ideal für Handwerker oder Personen die viel Stauraum benötigen.
Weitere Parkmöglichkeiten sind im Innenhof gegeben.
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Alle Angaben ohne Gewähr.
Häuser zum Kauf91809 Wellheim
Modernisiertes Einfamilienhaus in Wellheim mit , Nebenräumen und Carport - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Objekt-ID: YBFKLGYT / Anbieter-Objekt-ID: 4358
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 144,46 m²
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- 370 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
Zustand
- Alter
- Altbau
- Zustand
- modernisiert
- letzte Modernisierung
- 2021
Ausstattung
- Bad
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Dachform
- Satteldach
- Rolladen
- ja
- Befeuerung
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Wintergarten
- ja
- Gartennutzung
- ja
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Bedarf
- Wärmewert
- 244.9
- Wertklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 244.9
Ausstattungs-Beschreibung
Objektbeschreibung
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
- gültig bis: 18.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas
- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 19.10.2025
- gültig bis: 18.10.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 244,9 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Flüssiggas
Objekt-Titel
Modernisiertes Einfamilienhaus in Wellheim mit , Nebenräumen und Carport - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
Lage-Beschreibung
Das Haus befindet sich im Zentrum der Gemeinde, an einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Marktplatzes.
Wellheim verfügt über einen Supermarkt, ein Friseur, ein Imbiss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, eine Fischzucht, ein Schuhgeschäft, eine Bäckerei-Filiale etc.
Wellheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Mitten im Urdonautal und im Naturpark Altmühltal liegt die Marktgemeinde Wellheim in Bayerns Mitte.
Die Region ist eher ländlich geprägt, mit Natur- und Landschaftscharakter, nicht in direkter Großstadtlage.
Durch die Naturraumlage bietet Wellheim guten Freizeitwert und Ruhe – das spricht insbesondere Käufer/Investoren an, die Natur und Erholung suchen.
Wellheim verfügt über einen Supermarkt, ein Friseur, ein Imbiss, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Metzgerei, eine Fischzucht, ein Schuhgeschäft, eine Bäckerei-Filiale etc.
Wellheim ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt. Mitten im Urdonautal und im Naturpark Altmühltal liegt die Marktgemeinde Wellheim in Bayerns Mitte.
Die Region ist eher ländlich geprägt, mit Natur- und Landschaftscharakter, nicht in direkter Großstadtlage.
Durch die Naturraumlage bietet Wellheim guten Freizeitwert und Ruhe – das spricht insbesondere Käufer/Investoren an, die Natur und Erholung suchen.
sonstige Angaben
SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,
alles aus einer Hand.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.
Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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