Wohnungen zum Kauf80993 München
Modernes Apartment in zentraler Lage am OEZ (U1/U3)
Objekt-ID: KSSTBAEM / Anbieter-Objekt-ID: 48260AG
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Wohneinheiten
- 220
- Balkon / Terrassenfläche
- 6 m²
Preise & Kosten
- Hausgeld
- 250 €
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Außencourtage
- 2,38%
- Kaufpreis / qm
- 8.194,44 €
- Kaufpreis Parkhaus
- 16.000 €
Zustand
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- neuwertig
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen-Fahrstuhl
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1971
- Wertklasse
- C
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 03.01.2028
- Primär-Energieträger
- FERN
- Energieverbrauchkennwert
- 75.00
Objekt-Titel
Modernes Apartment in zentraler Lage am OEZ (U1/U3)
Lage-Beschreibung
Die Riesstraße 65 liegt im Stadtteil Moosach (Alt-Moosach) im Nordwesten Münchens. Das Gebäude befindet sich direkt am bzw. über dem Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) und bietet dadurch eine sehr gute Nahversorgung.
Einkaufen:
Das Olympia-Einkaufszentrum befindet sich unmittelbar im Gebäude; zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und Dienstleistungen sind somit direkt erreichbar.
ÖPNV:
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur U-Bahn (U1/U3) über das OEZ. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung.
Freizeit:
Der Olympiapark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen liegen in der näheren Umgebung. Auch der Lerchenauer See ist gut erreichbar.
Verkehr:
Durch die Lage in Moosach besteht eine gute Anbindung an das Münchner Straßennetz. Die Adresse liegt etwa 6 km nordwestlich des Münchner Zentrums.
Wohnlage:
Die Riesstraße 65 ist ein größeres Wohnhochhaus mit Wohnungen oberhalb des OEZ. Einige Wohnungen verfügen über Balkone und – je nach Etage und Ausrichtung – über einen weiten Blick über München.
Kurz gesagt:
Die Lage ist vor allem für Personen attraktiv, die eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Einkaufen und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung schätzen.
Einkaufen:
Das Olympia-Einkaufszentrum befindet sich unmittelbar im Gebäude; zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und Dienstleistungen sind somit direkt erreichbar.
ÖPNV:
Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur U-Bahn (U1/U3) über das OEZ. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien in der Umgebung.
Freizeit:
Der Olympiapark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen liegen in der näheren Umgebung. Auch der Lerchenauer See ist gut erreichbar.
Verkehr:
Durch die Lage in Moosach besteht eine gute Anbindung an das Münchner Straßennetz. Die Adresse liegt etwa 6 km nordwestlich des Münchner Zentrums.
Wohnlage:
Die Riesstraße 65 ist ein größeres Wohnhochhaus mit Wohnungen oberhalb des OEZ. Einige Wohnungen verfügen über Balkone und – je nach Etage und Ausrichtung – über einen weiten Blick über München.
Kurz gesagt:
Die Lage ist vor allem für Personen attraktiv, die eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege zum Einkaufen und eine hervorragende ÖPNV-Anbindung schätzen.
Ausstattungs-Beschreibung
Die auf den Fotos dargestellte Inneneinrichtung ist z.T. KI-generiert!!!
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Jalousien
- Schränke, Sideboards
- Fliesenboden mit großen Fliesen in edler Optik & Qualität
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte & Rückwand, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler mit blauer Innenbeleuchtung, Herd mit Ceranfeld
- Bad (innen) mit moderner Einrichtung und Waschmaschinen-Anschluss
- Spots (auch im Bad) & Rundumbeleuchtung an den Decken
- Zugang zur Wohnung per Zahlenschloss (Code)
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, normale Standardgröße, mit Holzverschlag
- Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Elektrische Jalousien
- Schränke, Sideboards
- Fliesenboden mit großen Fliesen in edler Optik & Qualität
- Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte & Rückwand, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler mit blauer Innenbeleuchtung, Herd mit Ceranfeld
- Bad (innen) mit moderner Einrichtung und Waschmaschinen-Anschluss
- Spots (auch im Bad) & Rundumbeleuchtung an den Decken
- Zugang zur Wohnung per Zahlenschloss (Code)
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, normale Standardgröße, mit Holzverschlag
Objektbeschreibung
Helles, modernes Apartment in zentraler Lage an der UBahn.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U1/U3/Bus) direkt am OEZ, mit Blick auf das Olympiastadion und die Chiemgauer Berge.
Zum Apartment wird ein mobiler Stellplatz für Parkhaus oder Freifläche für 16.000 € miterworben.
Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung an den ÖPNV (U1/U3/Bus) direkt am OEZ, mit Blick auf das Olympiastadion und die Chiemgauer Berge.
Zum Apartment wird ein mobiler Stellplatz für Parkhaus oder Freifläche für 16.000 € miterworben.
sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162/1693913
Dieser ist gültig bis 3.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anprechpartner:
Herr Arno Grimmel: 0162/1693913