Beschreibung

Extravagant – hochwertig – beeindruckend!
Anwesen, die Bewohner und Besucher gleichermaßen im Nu in Ihren Bann ziehen, gibt es nicht zuhauf. Diese einzigartige und mit viel Liebe zum Detail ausgestattete Villa befindet sich in Hanglage auf einem ca. 1.373 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Aystetten und verspricht auf einer beeindruckenden Wohnfläche von über 440 m² ein Wohngefühl der Extraklasse.
Mit viel Herzblut ist diese Liegenschaft die letzten Jahre komplett kernsaniert worden und begeistert durch eine raffinierte, außergewöhnliche Architektur.

Bereits der großzügige Eingangsbereich in hellem Ambiente mit Blick zur formschönen Treppe, mit Zugang zu Küche und Wohnzimmer, beeindruckt nachhaltig. Eine moderne, neue Einbauküche mit AEG-Geräten, BORA Dunstabzug, Weinkühlschrank und praktischer Abstellkammer, lässt keine Wünsche offen. Nebenliegend verwöhnt der große Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m², inkl. offenem Kamin und zahlreichen bodentiefen Fenstern, mit Blick und Zutritt zur umlaufenden Terrasse die Bewohner täglich aufs Neue. Der Außenbereich samt großzügig angelegter Terrasse ist eine wahre Oase der Ruhe!
Eine großzügige Garderobe, ein Büro sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein exklusives Bad sowie ein weiteres Duschbad. Zwei Balkone laden im Obergeschoß ins Freie ein.
Das Untergeschoß samt Einliegerwohnung ist ein wahres Highlight dieses Refugiums. Ob als Wellnessbereich, mit weiterem Duschbad und vorbereiteten Anschlüssen für die Sauna, als Fitnessraum oder auch als Homeoffice - hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen.
Im Untergeschoß, das dank Hanglage und bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist, befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Mit eigenem Bad und Küchenanschlüsse ist diese vielseitig nutzbar.
Die neben liegende Waschküche, ist dank der zahlreichen einbauten vom Schreiner, hochwertig ausgestattet.
Ein weiterer Lager- sowie Technikraum runden das Flächenangebot der Untergeschoßes ab.
Beheizt wird das Haus mit einer neuen Gasheizung von Viessmann, der tolle Kachelofen sorgt für zusätzliche Wärme. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit des Hauses und für die der Bewohner.

Dieses außergewöhnliche Zuhause ist weit mehr als nur ein Haus – es ist ein wahres Raumwunder der Extraklasse, das modernsten Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität verbindet. Mit seiner luxuriösen High-End-Ausstattung und dem großzügigen Grundriss bietet es den idealen Rahmen. Ob als Mehrgenerationenhaus mit getrennten Wohnbereichen, als stilvoller Rückzugsort mit Platz für ein Au-pair oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Lebensmodellen flexibel an – und das Beste: Es ist sofort beziehbar!

Überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer individuellen Besichtigung.