Gewerbestandort zu verkaufen: Ruhige Lage, starke Basis, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
69483 Wald-Michelbach
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Kleingewerbe 004962140070710
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Gesamtfläche | 10.000 m² |
Lagerfläche | 10.000 m² |
Bürofläche | 1.000 m² |
Grundstücksfläche | 14.407 m² |
Stellplätze | 60 |
verfügbar ab | 01.10.2025 |
gewerbliche Nutzung möglich |
Kaufpreis | 2.000.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 200,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
Baujahr | 1875 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
DV-Verkabelung | |
Sicherheitstechnik |
Alarmanlage |
unterkellert | zum Teil |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
gültig bis | 01.07.2035 |
Baujahr (Haus) | 1875 |
Endenergiebedarf | 91.67 |
Primär-Energieträger | FLUESSIGGAS |
Stromwert | 19.00 |
Wärmewert | 74.00 |
Gebäudeart | Nichtwohngebäude |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Produktionsstandort mit umfassenden Lagerflächen. Der Betrieb blickt auf eine lange Historie erfolgreicher Fertigung zurück und war über Jahrzehnte für seine Verlässlichkeit und Qualität bekannt. Die Produktion wird im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung zum Herbst diesen Jahres eingestellt.
Das bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, auf ein vollständig ausgestattetes Betriebsgelände mit vorhandener Infrastruktur zurückzugreifen und es individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Ob als Produktionsstandort, Logistikzentrum oder hybrides Nutzungskonzept – dieses Objekt bietet eine flexible Ausgangsbasis für verschiedenste Branchen.
Dieses Objekt vereint die Substanz eines gewachsenen Produktionsstandorts mit der Freiheit für neue Nutzungskonzepte. Die Einstellung des bisherigen Betriebs eröffnet Raum für Innovation und Neuausrichtung – auf einem soliden Fundament. Ideal für Unternehmen, Investoren oder Macher, die einen wirtschaftlichen Standort mit Geschichte und Entwicklungsspielraum suchen.
Lage
Der Standort befindet sich im Herzen des Odenwalds – einer Region, die bewusst abseits der großen Logistikachsen liegt und gerade dadurch besondere Qualitäten entfaltet. Wo andere mit Verkehrsaufkommen, Flächenknappheit und hohen Betriebskosten kämpfen, bietet dieser Standort Raum für nachhaltiges Wirtschaften, langfristige Planung und regionale Stabilität.
Zwar ist die logistische Anbindung im Vergleich zu urbanen Industriezentren weniger direkt, doch gerade dies eröffnet Chancen für Unternehmen, die bewusst auf Regionalität, Qualität und Kontinuität setzen – statt auf schnelle, oft teure Umschlagsplätze. In Zeiten zunehmender Verkehrsbelastung und hoher urbaner Flächenpreise gewinnt ein entschleunigter, klar strukturierter Standort wie dieser an strategischem Wert.
Lieferketten lassen sich hier effizient und vorausschauend planen – mit Fokus auf Qualität statt Geschwindigkeit. Die Nähe zu regionalen Märkten, Fachkräften und Zulieferbetrieben stärkt die lokale Wertschöpfung und macht unabhängiger von globalen Störungen.
Ausstattung
Ehemalige Produktionsflächen mit intakter Infrastruktur
Großzügige Lagerkapazitäten – sofort nutzbar
Büro- und Sozialräume vorhanden
Solide Bausubstanz mit Erweiterungsmöglichkeiten
Gute Erreichbarkeit für Liefer- und Transportdienste
Energieversorgung und technische Anschlüsse betriebsbereit
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Kleingewerbe 004962140070710