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Objekt-ID: LWFXUZKR / Anbieter-Objekt-ID: 194417

Gewerbestandort zu verkaufen: Ruhige Lage, starke Basis, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

69483 Wald-Michelbach

Kaufpreis 2.000.000 €
Grundstücksfläche 14407 m²

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Kleingewerbe 004962140070710

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Gesamtfläche 10.000 m²
Lagerfläche 10.000 m²
Bürofläche 1.000 m²
Grundstücksfläche 14.407 m²
Stellplätze 60
verfügbar ab 01.10.2025
gewerbliche Nutzung möglich
Kaufpreis 2.000.000,00 €
Kaufpreis / qm 200,00 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1875
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Standard
Stellplatzart Garage
Freiplatz
DV-Verkabelung
Sicherheitstechnik Alarmanlage
unterkellert zum Teil
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 01.07.2035
Baujahr (Haus) 1875
Endenergiebedarf 91.67
Primär-Energieträger FLUESSIGGAS
Stromwert 19.00
Wärmewert 74.00
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein traditionsreicher Produktionsstandort mit umfassenden Lagerflächen. Der Betrieb blickt auf eine lange Historie erfolgreicher Fertigung zurück und war über Jahrzehnte für seine Verlässlichkeit und Qualität bekannt. Die Produktion wird im Rahmen einer strategischen Neuausrichtung zum Herbst diesen Jahres eingestellt.

Das bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, auf ein vollständig ausgestattetes Betriebsgelände mit vorhandener Infrastruktur zurückzugreifen und es individuell nach Ihren Anforderungen zu gestalten. Ob als Produktionsstandort, Logistikzentrum oder hybrides Nutzungskonzept – dieses Objekt bietet eine flexible Ausgangsbasis für verschiedenste Branchen.

Dieses Objekt vereint die Substanz eines gewachsenen Produktionsstandorts mit der Freiheit für neue Nutzungskonzepte. Die Einstellung des bisherigen Betriebs eröffnet Raum für Innovation und Neuausrichtung – auf einem soliden Fundament. Ideal für Unternehmen, Investoren oder Macher, die einen wirtschaftlichen Standort mit Geschichte und Entwicklungsspielraum suchen.

Lage

Der Standort befindet sich im Herzen des Odenwalds – einer Region, die bewusst abseits der großen Logistikachsen liegt und gerade dadurch besondere Qualitäten entfaltet. Wo andere mit Verkehrsaufkommen, Flächenknappheit und hohen Betriebskosten kämpfen, bietet dieser Standort Raum für nachhaltiges Wirtschaften, langfristige Planung und regionale Stabilität.

Zwar ist die logistische Anbindung im Vergleich zu urbanen Industriezentren weniger direkt, doch gerade dies eröffnet Chancen für Unternehmen, die bewusst auf Regionalität, Qualität und Kontinuität setzen – statt auf schnelle, oft teure Umschlagsplätze. In Zeiten zunehmender Verkehrsbelastung und hoher urbaner Flächenpreise gewinnt ein entschleunigter, klar strukturierter Standort wie dieser an strategischem Wert.

Lieferketten lassen sich hier effizient und vorausschauend planen – mit Fokus auf Qualität statt Geschwindigkeit. Die Nähe zu regionalen Märkten, Fachkräften und Zulieferbetrieben stärkt die lokale Wertschöpfung und macht unabhängiger von globalen Störungen.

Ausstattung

Ehemalige Produktionsflächen mit intakter Infrastruktur

Großzügige Lagerkapazitäten – sofort nutzbar

Büro- und Sozialräume vorhanden

Solide Bausubstanz mit Erweiterungsmöglichkeiten

Gute Erreichbarkeit für Liefer- und Transportdienste

Energieversorgung und technische Anschlüsse betriebsbereit

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Kleingewerbe 004962140070710

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF