Charmantes 1-Zi.-Apartment mit großzügigem Balkon - Unterschleißheim, nahe der S-Bahn
85716 Unterschleißheim
Charmantes 1-Zi.-Apartment mit großzügigem Balkon - Unterschleißheim, nahe der S-Bahn
85716 Unterschleißheim
RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
RPP Immobilien GmbHRaiffeisenstr. 1b
85716 Unterschleißheim
Deutschland
Vertreten durch
Robert PaulyHandelregister
MünchenRegisternummer: HRB292361
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE368114541Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 37,16 m² |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 7,62 m² |
| Stellplätze | 1 |
| verfügbar ab | Januar 2026 |
| Kaufpreis | 249.000,00 € |
| Hausgeld | 286,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
| Courtage-Hinweis | Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben. |
| Baujahr | 1973 |
| letzte Modernisierung | 2024 |
| Zustand | teil- / vollrenoviert |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Bodenbelag |
Laminat |
| Heizungsart |
Fernwärme |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| unterkellert | ja |
| Art | Verbrauch |
| Ausstelldatum | 12.01.2018 |
| gültig bis | 11.01.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1973 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 143 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer, welches wie auch der Flur, mit zeitlosem Laminatboden ausgelegt ist. Der etwa 22 m² große Raum schafft die Möglichkeit sowohl ein Bett, eine Couch als auch eine kleine Essecke unterzubringen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht.
Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Balkon bietet Ihnen bei schönem Wetter einen einzigartigen Ausblick.
Das Badezimmer ist in zartem Hellblau gefliest und mit WC, Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet angebundenen Gebiet von Unterschleißheim. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die ca. 4 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station ideal. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in ca. 20 Minuten in die Innenstadt oder in ca. 25 Minuten zum Münchner Flughafen.
Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist angenehm, da die Autobahn in etwa 8 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
- Baujahr 1973
- 8. Obergeschoss
- 1 Zimmer
- ca. 37 m² Wohnfläche
- separate Küche mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- neue Fenster 2024
- Balkon Richtung Norden
- TG-Einzelstellplatz
- verfügbar ab Januar 2026
- monatlich 286 € Hausgeld (inkl. Rücklagen)
Sonstige Angaben
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.