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Objekt-ID: LPZKKQVM / Anbieter-Objekt-ID: SB-1024

Charmantes 1-Zi.-Apartment mit großzügigem Balkon - Unterschleißheim, nahe der S-Bahn

85716 Unterschleißheim

Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche 37 m²
Zimmer 1

RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 37,16 m²
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
Balkon / Terrassenfläche 7,62 m²
Stellplätze 1
verfügbar ab Januar 2026
Kaufpreis 249.000,00 €
Hausgeld 286,00 €
provisionspflichtig ja
Aussen-Courtage 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage-Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.
Baujahr 1973
letzte Modernisierung 2024
Zustand teil- / vollrenoviert
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bad Wanne
Küche Einbauküche
Bodenbelag Laminat
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
Ausstelldatum 12.01.2018
gültig bis 11.01.2028
Baujahr (Haus) 1973
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 143
Primär-Energieträger Fernwärme

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für einen Kleiderschrank oder eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Wohn- und Schlafzimmer, welches wie auch der Flur, mit zeitlosem Laminatboden ausgelegt ist. Der etwa 22 m² große Raum schafft die Möglichkeit sowohl ein Bett, eine Couch als auch eine kleine Essecke unterzubringen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht.
Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Der Balkon bietet Ihnen bei schönem Wetter einen einzigartigen Ausblick.
Das Badezimmer ist in zartem Hellblau gefliest und mit WC, Waschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet angebundenen Gebiet von Unterschleißheim. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr ist durch die ca. 4 Gehminuten entfernte S-Bahn-Station ideal. Von hier aus gelangen Sie zum Einen in ca. 20 Minuten in die Innenstadt oder in ca. 25 Minuten zum Münchner Flughafen.
Auch die Anbindung an den Straßenverkehr ist angenehm, da die Autobahn in etwa 8 Minuten erreichbar ist.

Ausstattung

- Baujahr 1973
- 8. Obergeschoss
- 1 Zimmer
- ca. 37 m² Wohnfläche
- separate Küche mit Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Badezimmer mit Wanne
- Laminatboden
- neue Fenster 2024
- Balkon Richtung Norden
- TG-Einzelstellplatz
- verfügbar ab Januar 2026
- monatlich 286 € Hausgeld (inkl. Rücklagen)

Sonstige Angaben

Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.

RPP Immobilien GmbH Selina Becker 0173 3098506

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF