Elegante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Gebäude mit besonderem Wohncharakter
76530 Baden-Baden
Elegante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Gebäude mit besonderem Wohncharakter
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 71 m² |
| Grundstücksfläche | 957 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
| Kaufpreis | 185.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.605,63 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Dusche Fenster |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 05.02.2032 |
| Baujahr (Haus) | 1900 |
| Wertklasse | E |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 154.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900 und begeistert durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Architektur und moderner Ausstattung.
Die Wohnung bietet drei geschmackvoll geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen behagliche Rückzugsorte, in denen Ruhe und Entspannung im Mittelpunkt stehen. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Alltag. Die Raumaufteilung ist durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch eine funktionale sowie ansprechende Gestaltung.
Das massive Mauerwerk des Gebäudes unterstreicht die solide Bauweise und den wertbeständigen Charakter der Immobilie. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Flexibilität im täglichen Leben.
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Funktionalität und ein außergewöhnliches Ambiente. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Charakter, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und entdecken Sie ein Wohngefühl, das Eleganz und Gemütlichkeit auf wunderbare Weise miteinander verbindet.
Lage
Innenstadtlage mit Geschäften und weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft
Sonstige Angaben
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870