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Objekt-ID: LLNCWQBD / Anbieter-Objekt-ID: 209583

Elegante 3-Zimmer-Wohnung im historischen Gebäude mit besonderem Wohncharakter

76530 Baden-Baden

Kaufpreis 185.000 €
Wohnfläche 71 m²
Grundstücksfläche 957 m²
Zimmer 3

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 71 m²
Grundstücksfläche 957 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Wohneinheiten 10
Kaufpreis 185.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.605,63 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Dusche
Fenster
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 05.02.2032
Baujahr (Haus) 1900
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 154.20
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das den besonderen Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf harmonische Weise vereint. Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem liebevoll gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1900 und begeistert durch ihre gelungene Verbindung aus historischer Architektur und moderner Ausstattung.

Die Wohnung bietet drei geschmackvoll geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen behagliche Rückzugsorte, in denen Ruhe und Entspannung im Mittelpunkt stehen. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Alltag. Die Raumaufteilung ist durchdacht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch eine funktionale sowie ansprechende Gestaltung.
Das massive Mauerwerk des Gebäudes unterstreicht die solide Bauweise und den wertbeständigen Charakter der Immobilie. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung und Flexibilität im täglichen Leben.

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Funktionalität und ein außergewöhnliches Ambiente. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Charakter, Komfort und eine besondere Wohnatmosphäre legen.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und entdecken Sie ein Wohngefühl, das Eleganz und Gemütlichkeit auf wunderbare Weise miteinander verbindet.

Lage

Innenstadtlage mit Geschäften und weiteren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

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