Ausstattung

BAUWEISE UND BEHEIZUNG:

- Massives Ziegelmauerwerk mit 49 Zentimeter im Haupthaus
- Heizsystem im Haupthaus: Gaszentralheizung, Buderus (erneuert in 2002), im Nebenhaus: Gas-Brennwerttherme (erneuert 2015)

HAUPTHAUS:

- Bodenbeläge: Carrara-Marmor im Erdgeschoss, grauer Teppichboden im Obergeschoss
- Fußbodenheizung auf den Wohnetagen (EG, OG und teilweise auch im UG)
- Kamin im Wohnbereich, überholt und saniert in 2021
- Spektakuläres Edelstahl-Treppenhaus, maßgefertigt von einem Edelstahlbauer (Böhm in Eichstätt), mit Stufen aus Carrara-Marmor; zweites Edelstahl-Treppenhaus mit Zugang zu den Schlafräumen im Obergeschoss
- Großzügiges Skylight im Haupttreppenhaus, bedien- und schattierbar per Somfy-Funksteuerung
- Einbauküche (neu in 2021) mit mattweißen, grifflosen Fronten und Arbeitsinsel mit beidseitigem Stauraum und integrierten LED-Lichtbändern, ausgestattet mit modernem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Muldenlüfter für effektiven Dunstabzug nach unten, Backofen, Mikrowelle, XXL-Kühlschrank, separatem Tiefkühler, Geschirrspüler (alles Miele), Innenauszügen sowie Geschirrschrank samt beleuchteter Vitrine
- Masterbad en suite mit Fenstern, raumhoch gefliest mit Carrara-Marmor, ausgestattet mit Eck-Badewanne, Glas-Eckdusche, Marmor-Doppelwaschtisch mit zwei Einsatzbecken, Unterschrank und großem Spiegel, WC, Bidet, elektrischem Handtuchwärmer und maßgefertigten Deckenleuchten
- Kinderbad, raumhoch gefliest mit Carrara-Marmor, ausgestattet mit Walk-in-Dusche, Marmor-Waschtisch mit Einsatzbecken, Unterschrank und großem Spiegel, WC, Wandleuchten und Deckenleuchte
- Gäste-WC, raumhoch gefliest mit Carrara-Marmor, ausgestattet mit Marmor-Waschtisch mit Einsatzbecken, Unterschrank und großem Spiegel sowie WC
- Maßeinbauten: Garderobeneinbauten, Bibliothekseinbauten im Wohnbereich, flexibles Einbau-System (Interlübke) in der Masterankleide sowie Einbauten in dem darüberliegenden Abstellraum, hochwertige Schrankeinbauten (neu in 2021) in der zweiten Ankleide, Arbeitszeile und Oberschränke in dem Abstellraum (ehemals Fotolabor) im Untergeschoss
- Weiße Innentüren mit putzbündig eingelassenen Zargen samt Schattenfuge, teils mit deckenhohen Laibungen und Paneel im oberen Bereich
- Maßgeschreinerte Holzfenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, im Erdgeschoss, größtenteils abschließbar; Kunststofffenster in den Lichtschächten
- Elektrische Rollläden
- Maßgefertigte Edelstahl-Deckenstrahler auf beiden Wohnetagen
- Occhio-Wandleuchten in mehreren Schlafzimmern und beiden Ankleiden
- Zahlreiche dimmbare Beleuchtungen
- Klafs-Saunarium samt Dusche und separatem WC im Untergeschoss, anschließender Relax-/Gym-Bereich
- Weinkeller mit Ziegelboden und Flaschenregal
- Video-Gegensprechanlage im Erd-, Ober- und Untergeschoss
- Gaszentralheizung, Buderus (erneuert in 2002)
- Dreifach-Garage mit funkgesteuertem Doppel-Rolltor und Kipptor, Ausgussbecken und Vorrüstung für E-Mobilität
- Garten: Marmor-Terrasse mit manueller Markise und Treppe zum Garten, zwei Mähroboter, Gerätehaus, Gartenbeleuchtung, Hausbeleuchtung und Beleuchtung an der Zuwegung mit lichtgesteuerter Schaltung, prachtvoll eingewachsene Pflanzen (Gingko, Buche, Eiche, Kastanie, Kirschbaum, Linde, Ahorn, Sträucher, Stauden, Eiben, Hortensien und Rosen)

GÄSTEHAUS:

- Hellgrauer Teppichboden
- Einbauküche mit hellen Hochglanz-Fronten, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld (Siemens), Dunstabzug (Berbel), Backofen (Siemens) und Kühl-Gefrier-Kombination (Siemens)
- Duschbad en suite (Erdgeschoss), gestaltet mit hellen Fliesen, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC
- Helles Hauptbad (Obergeschoss, erneuert ca. 2015), gestaltet mit Granit-Bodenfliesen und cremefarbenen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, WC und elektrischer Fußbodenheizmatte
- Weiße Innentüren, teils deckenhohe Laibungen mit Paneelen im oberen Bereich
- Holzfenster, 2-fach verglast, im Erdgeschoss, größtenteils abschließbar
- Granderwasser-Anlage
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Gas-Brennwerttherme (erneuert 2015)
- Video-Gegensprechanlage
- Quasi uneinsehbarer Privat-Patio mit manueller Markise, Beleuchtung, Steckdose, Wasseranschluss und Außenzugang