Wohnungen zur Miete / Pacht60327 Frankfurt am Main

++ Leben im Trendviertel ++ 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche & Parkplatz!++

Objekt-ID: QFRCAYXP / Anbieter-Objekt-ID: 24132299

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Baujahr

2017

Warmmiete

2.340 €

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Mareike Seja

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
8 m²
Wohnfläche
94 m²
separate WCs
1
Zimmer
3
Kellerfläche
8 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Preise & Kosten

Kaution
6.000 €
Kaltmiete
1.990 €
Warmmiete
2.340 €
Nebenkosten
350 €
Betriebskosten netto
350 €
Heizkosten enthalten
Ja
Gesamtbelastung brutto
2.340 €
Provision mit mit MwSt.
Miete Duplex
110 €

Zustand

Baujahr
2017
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bodenbelag
Parkett
Gäste-WC
Ja
Fahrstuhl
Personen-Fahrstuhl
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Stellplatzart
Duplex-Garage

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Bedarf
Baujahr (Haus)
2017
Wertklasse
B
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
23.04.2029
Endenergiebedarf
54.00
Primär-Energieträger
FERN

Objekt-Titel

++ Leben im Trendviertel ++ 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche & Parkplatz!++

Lage-Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer Wohnung liegt zwischen den beiden Trendvierteln Gallus und dem Europaviertel. Das Wohnhaus ist ein Neubau aus dem Jahr 2017. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise das Skyline Plaza.
Außerdem haben Sie einen direkten Ausblick auf den Grand Tower.

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl S-Bahn- als auch Straßenbahnstationen, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in das Frankfurter Stadtzentrum sowie zu umliegenden Stadtteilen bieten.

Das Gallusviertel hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine vielseitige Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch das nahegelegene Skyline Plaza, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, ist ein attraktiver Anziehungspunkt mit einer großen Auswahl an Geschäften, Fitnessstudios und einem Wellnessbereich.

Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Europagarten, der zum Spazierengehen oder Sporttreiben einlädt. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Frankfurter Hauptbahnhof und zur Messe eine hervorragende Erreichbarkeit für Pendler und Geschäftsreisende.

Die Lage kombiniert urbanes Leben mit einem hohen Maß an Bequemlichkeit und Freizeitwert, ideal für Singles und Paare, die das pulsierende Leben der Mainmetropole schätzen.

Ausstattungs-Beschreibung

• 3 Zimmer auf ca. 94 m²
• bezugsfrei ab 01.01.2027
• Hochwertiger Eiche-Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• top-moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Überdachter Balkon
• 3 gut aufgeteilte Zimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Duplex-Stellplatz (zzgl. 120,00 € monatlich)
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

Objektbeschreibung

Diese sehr edle 3 Zimmer - Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schicken Neubaus zwischen dem Gallus und dem Europaviertel.

Die ca. 94 m² große Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift. Das Highlight der Wohnung ist der große Wohnbereich mit seinem außergewöhnlichen Schnitt und tollem Blick ins Viertel.
Durch die halbrunde Bauweise des Wohnzimmers versprüht die gesamte Wohnung einen individuellen Charme.

Der große, mit Holz ausgelegte Süd-Balkon blickt auf den Grand-Tower und EDEN.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... weitere Infos zu diesem tollen Objekt finden Sie auf unserer Homepage oder in unserem Exposé.

sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 54.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.