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Hallen, Lager- und Produktionsstätten zum Kauf76689 Karlsdorf-Neuthard / Karlsdorf

Lagergebäude mit ca. 2.000 qm Nutzfläche auf 3.428 qm Grundstück, vermietet bis 31.12.2028 mit 6,2% Rendite

Objekt-ID: AVVRYCPS / Anbieter-Objekt-ID: 212042

  • Lagergebäude mit ca. 2.000 qm Nutzfläche auf 3.428 qm Grundstück, vermietet bis 31.12.2028 mit 6,2% Rendite - Gewerbeobjekt
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Ihr Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Investment Bruchsal072513060600

Impressum des Anbieters

Angaben gemäß § 5 TMG

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Werner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal

Vertreten durch

Peter Schürrer und Bernd Fleischer

Registereintrag

Amtsgericht Mannheim

Registernummer: HRA 700733

Aufsichtsbehörde

Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.de

Haftungsausschluss (Disclaimer)

Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer

- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.

Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.

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Westsahara
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Zypern
Ägypten
Äquatorialguinea
Äthiopien
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Österreich
Exposé als PDF

Flächen

Nutzfläche
2.200 m²
Gesamtfläche
2.200 m²
Grundstücksfläche
3.430 m²
vermietbare Fläche
2200.0

Preise & Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €
Aussen-Courtage
4,76 % inkl. MwSt.
Mieteinnahmen ist
139.599,96 €

Zustand

Baujahr
1985
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bauweise
Massivbauweise
unterkellert
JA

Energieausweis

Gebäudeart
Nichtwohngebäude

Objekt-Titel

Lagergebäude mit ca. 2.000 qm Nutzfläche auf 3.428 qm Grundstück, vermietet bis 31.12.2028 mit 6,2% Rendite

Lage-Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet "K1 Im Ochsenstall" am Ortseingang von Karlsdorf mit direktem Anschluss an die Autobahn A5 und die Bundesstraße 35. Der Standort ist aufgrund seiner Infrastruktur sehr attraktiv für Industrie- und Gewerbebetriebe.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massiv gebautes Großhandelsgebäude auf einem circa 3.430 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde 1985 (Bau I) gebaut und 1990 (Bau II) erweitert. Das Gesamtgebäude ist komplett umfahrbar und die Andienung über mehrere Rolltore möglich. Im Obergeschoss von Bau I befinden sich Büroräume (ca. 350 qm), die restliche Fläche im Bau I (jeweils ca. 350 qm im UG und EG) wird als Lager genutzt. In Bau II befindet sich auf beiden Geschossen jeweils ca. 500 qm Lagerfläche, im EG mit einem Hochregallager. Sanitäre Anlagen und Sozialräume für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich 17 Stellplätze sowie Flächen mit Ausbaupotential für ca. 1.700 qm Nettonutzfläche. Beide Gebäudeteile sind vollständig an zwei Mieter vermietet, die gesamten Nettomieteinnahmen betragen 139.600 Euro, die Mietverträge laufen noch bis 31.12.2028.

Die exzellente Verkehrsanbindung, die gute Gebäudesubstanz sowie die attraktiven Mietverhältnisse machen diese Immobilie zu einer lukrativen Kapitalanlage mit ca. 6,2 % Rendite! Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

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