Objekt-ID: LAAYDQPN / Anbieter-Objekt-ID: JK644
attraktives Zweifamilienhaus mit Stil und Charme - in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage
86947 Weil / Geretshausen
Objekt-ID: LAAYDQPN / Anbieter-Objekt-ID: JK644
attraktives Zweifamilienhaus mit Stil und Charme - in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage
86947 Weil / Geretshausen
Kaufpreis
1.250.000 €
Wohnfläche
236 m²
Grundstücksfläche
890 m²
Zimmer
7
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 236,38 m² |
| Grundstücksfläche | 890 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 120 m² |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 1.250.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) |
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bodenbelag |
Fliesen Teppich |
| Heizungsart |
Zentralheizung Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| unterkellert | ja |
| Abstellraum | |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 02.12.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1999 |
| Wertklasse | D |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 104.33 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses elegante Zweifamilienhaus präsentiert sich in ruhiger, grüner Ortsrandlage und überzeugt durch Großzügigkeit und ein harmonisches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten und zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Ein Schlafzimmer, ein großzügig geschnittenes Badezimmer und eine Speisekammer vervollständigen diese Etage.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere charmante Wohneinheit mit Küche, offenem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Badezimmer und sonnigem Südbalkon. Das Haus und die Garage sind vollständig unterkellert und bieten somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit Teichanlage lädt zum Entspannen ein – perfekt für erholsame Stunden im Grünen.
Lage
Der idyllisch gelegene Ort befindet sich ca. 15 Autominuten nordöstlich der Kreisstadt Landsberg am Lech. In Weil befinden sich ein kleiner Lebensmittelladen für den Grundbedarf, eine Post, Bücherei, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Gaststätten, Bäcker, Metzger, Banken sowie Kindergarten, Krippe, Schule und Mittelschule. Mehrere Vereine mit einem regen Vereinsleben bieten unterschiedliche Freizeitaktivitäten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, etc. befinden sich im nahegelegenem Landsberg am Lech.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 104.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.