Ausstattung

- Massives Eichen-Dielenparkett, weiß gekalkt (Firma Fendt), auf beiden Wohngeschossen (auch im Masterbad, nicht im Kinderbad), hohe weiße Sockelleisten mit Profil; Eichen-Dielenparkett in Teilen des Untergeschosses, Feinstein in einigen Untergeschoss-Räumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa (ausgenommen der große Abstellraum im Untergeschoss), separat regulierbar über Raumthermostate
- Massives Treppenhaus mit Eichenholz-Trittstufen und Eichenholz-Handlauf
- Repräsentativer Kaminofen (10 kW) mit handgefertigter Einfassung im Wohnbereich, gespeist über einen Gas-Erdtank
- Klimaanlage (Toshiba) im Masterschlafzimmer
- Farrow & Ball Farbkonzept
- Hochwertige Schreiner-Einbauküche (Schreinerei Dreer/Graf, Dießen) nach individueller Planung, mit Arbeitsinsel und Esstheke, Arbeitsplatten aus Breccia Paradiso vom Gardasee sowie mattweißen kassettierten Fronten mit Muschelgriffen, ausgestattet mit breitem Kochfeld samt Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination (alles Miele), Abfall-Trennsystem mit Sensor-Auszug und zahlreichen beleuchteten Vitrinen
- Lichterfülltes Masterbad, gestaltet mit Eichen-Dielenparkett, kompletter Schreinerausbau mit LG HiMacs: Wanne, bodengleiche Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Shampoonische und Glasabtrennung, breitem Waschtisch einschl. Unterschrank und Dornbracht-Armaturen, flächenbündigem Spiegel, WC und Bidet (beides Villeroy & Boch), Wäscheabwurf sowie Deckenspots
- Tageslicht-Kinderbad, kompletter Schreinerausbau mit LG HiMacs: bodengleiche Glas-Eckdusche einschl. Rainshower und Shampoonische, breitem Waschtisch einschl. Unterschrank und Dornbracht-Armaturen, flächenbündigem Spiegel samt Leuchten, WC (Villeroy & Boch), beleuchteter Wandnische, Glasregalen, schreinergefertigtem Einbauschrank sowie Deckenspots
- Duschbad (Untergeschoss), gestaltet mit cremefarbenem Feinstein und Fornasetti-Designtapete, ausgestattet mit bodengleicher Glas-Eckdusche, breitem Waschtisch samt Unterschrank, WC, Fußbodenheizung, zusätzlichem Handtuchheizkörper und Deckenspots
- Hochklassige Maßeinbauten (Schreinerei Dreer/Graf, Dießen): raumhohe Garderobeneinbauten mit Kranzleiste in der Diele; raumhohe Bibliothekseinbauten mit Kranzleiste im Wohnbereich; Schrankeinbauten mit stoffbespannten Türen in der Ankleide und im Masterschlafzimmer, Lowboards im Masterschlafzimmer; Maßeinbauten in beiden Bädern und beiden Kinderzimmern
- Warmweiße LED-Deckenspots (MAWA) in der gesamten Villa, teilweise dimmbar
- Wandleuchten in Occhio-Optik im Treppenhaus und in der Diele
- Weiße Kassettentüren (Schreinerei Dreer/Graf, Dießen), extrahoch (ca. 2,22 m), mit aufwendigen Türstöcken und Design-Beschlägen (Bauhaus Hamburg nach Wilhelm Wagenfeld, chrom poliert)
- Massive Eichenholz-Aluminium-Sprossenfenster (Firma Silber GmbH), 3-fach isolierverglast, mit Pilzkopfverriegelung, absperrbaren Fensteroliven; zahlreiche Fenster mit maßgefertigten Insektenschutzgittern versehen
- Elektrische Rollläden, funkgesteuert
- LAN-Verkabelung
- Massive Haustür mit Mehrfach-Verriegelung und Motorschloss (Winkhaus BlueMotion)
- Wäscheabwurfschacht aus Masterbad und Küche bis in den Hauswirtschaftsraum (Untergeschoss)
- Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck)
- Starkstromanschluss für den Einbau einer Sauna im Untergeschoss
- Maschinensockel im Hauswirtschaftsraum
- Video-Gegensprechanlage (Siedle)
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang, funkgesteuerten Ruko-Kippgaragentoren, mit Blockrahmen in massiver Eiche und Starkstromanschluss
- Außenanlagen: liebevoll angelegter Vorgarten mit granitgerahmter Kieszuwegung, Säulenportal mit Einbauspots; Süd-West-Garten mit zweiseitig umlaufender Terrasse, Beleuchtung und von innen schaltbaren Steckdosen, vorbereitete Schleifen für einen Mähroboter, Wasseranschlüsse, herausnehmbare Zaunpaneele (für Pflege- oder Bauarbeiten)
- Genehmigter Außen-Pool (10 x 5 m)
- Holzpellet-Heizung (Firma Fröling)
- Glasfaseranschluss
- Bauweise: wasserundurchlässige Beton-Bodenplatte, handwerkliche Massiv-Bauweise, Spenglerarbeiten in Kupfer