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Objekt-ID: KRZXHUYR / Anbieter-Objekt-ID: 7648

sofort verfügbare Erdgeschoss Büro/Gewerbefläche direkt am Gärtnerplatz

80469 München

Kaltmiete 2.700 €
Zimmer 3

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

alle Objekte d. Anbieters
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Bürofläche 89,5 m²
Zimmer 3
Badezimmer 1
separate WCs 1
Stellplätze 1
vermietbare Fläche 89,5
verfügbar ab ab sofort
gewerbliche Nutzung möglich
Netto-Kaltmiete 2.700,00 €
Kaltmiete 2.700,00 €
Warmmiete 3.000,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Heizkosten enthalten ja
Heizkosten 150,00 €
Betriebskosten netto 300,00 €
Gesamtbelastung brutto 3.000,00 €
Heizkosten netto 150,00 €
Summe Miete netto 2.700,00 €
Mietpreis / qm 30,17 €
provisionspflichtig nein
Courtage-Hinweis Unsere Vermittlungsleistung ist fü rdie Mieter provisionsfrei.
Kautionstext 3 Kaltmieten
Baujahr 1862
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Küche Einbauküche
 offene Küche
Heizungsart Fernwärme
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Baujahr (Haus) 1862
Gebäudeart Nichtwohngebäude

Beschreibung

Wir präsentieren eine schöne Bürofläche in München, ideal gelegen direkt am lebhaften Gärtnerplatz.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten und kürzlich sanierten Denkmalschutz-Objekt aus dem Jahr 1862.

Sie verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten

Die Einheit erstreckt sich über ca. 89,5qm und bietet 3 einladende Büroräume, ergänzt durch eine praktische Kitchenette und ein Duschbad. Der Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neue Holz-/Alufenster sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Es steht ein Tiefgarageneinzelstellplatz für 180 Euro optional zur Verfügung.
Im Innenhof ist Platz für Fahrräder; auch Lademöglichkeiten für Ebikes stehen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Büro-/Gewerbefläche befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden Münchens, direkt am charmanten Gärtnerplatz. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben und ist ein wahrer Traum für all jene, die das urbane Flair und die kulturelle Vielfältigkeit der bayerischen Landeshauptstadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Innenstadt, die eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bietet. Der Gärtnerplatz selbst ist bekannt für sein lebendiges Umfeld, mit zahlreichen Cafés und Boutiquen, die zum Verweilen einladen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit.

Ausstattung

SOFORT VERFÜGBARE BÜRO/GEWERBEFLÄCHE DIREKT AM GÄRTNERPLATZ
- 3 Büroräume
- Kitchenette
- Duschbad
- Flur mit Einbauschrank.
- neue Holz/Alufenster
- Lademöglichkeit für Ebikes
- Tiefgarageneinzelstellplatz optional verfügbar (180.- €)
- Denkmalschutzobjekt (kein Energieausweis notwendig)

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

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