Wohlfühloase: Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage
71292 Friolzheim
Wohlfühloase: Einfamilienhaus mit großem Garten, Teich und Wintergarten in ruhiger Sackgassenlage
71292 Friolzheim

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Pforzheim Wohnen 00497231980900
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 682 m² |
Zimmer | 6,5 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Terrassen | 2 |
Grundstücksfront | 120.0 m |
Stellplätze | 3 |
Kaufpreis | 595.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 4.635,71 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl MwSt. |
Baujahr | 1972 |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Wintergarten | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Fertigteilbausweise |
Dachboden | |
Gäste-WC |
Art | Bedarf |
gültig bis | 23.03.2032 |
Baujahr (Haus) | 1972 |
Endenergiebedarf | 244.30 |
Primär-Energieträger | BLOCK |
Wertklasse | G |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Dieser großzügige und helle Winkelbungalow wird Sie begeistern! Er liegt am Ende einer Sackgasse inmitten einer grünen Ruheoase. Das vollständig umzäunte Grundstück ist mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Es bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Hundehalter!
Das Haus bietet eine geschickte Raumaufteilung und zeichnet sich durch seinen gemütlichen Charme kombiniert mit modernem Komfort aus. Vom geräumigen Eingangsbereich haben Sie Zugang zum Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Kamin haben Sie direkten Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse. Ob entspannte Sonnenstunden im Garten oder wohlige Wärme am Kamin, hier lässt sich das Leben genießen!
Über die seitliche Diele gelangen Sie zu den zwei Schlafräumen, Büro und Wintergarten sowie zum modernen Tageslichtbad mit WC, Badewanne und bodentiefer Dusche. Vom großen Wintergarten haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf Ihr Grundstück bis hin zum Freisitz am Teich.
Das Untergeschoss verfügt über zwei beheizte Hobbyräume, ein Duschbad und jede Menge Stauraum. Das vorhandene Blockheizkraftwerk erzeugt Strom und bringt durch die Einspeisung jedes Jahr bares Geld! Weiterer Stauraum im Dachgeschoss, ein Werkraum und ein großer Carport im Außenbereich sowie regelmäßige Modernisierungen runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

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