Beschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer exklusiven Ausstattung auf ca. 87,04 m² Wohnfläche.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Ost-Balkone, die den Wohnraum ideal ergänzen und sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche in modernem Weiß inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und verbindet modernes Design mit funktionalem Komfort.

Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.

Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Ergänzt wird die hochwertige Innenausstattung durch ausgewählte Fliesen- und Balkonbeläge sowie ein modernes Badezimmer mit stilvoller Sanitär-Ausstattung, Badewanne, praktischem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Wärmeversorgung. Die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zusätzlich eine optimale Wohnraumbelüftung und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei.

Moderne Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, einbruchhemmende Kunststofffenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung sowie ein Aufzug im Haus unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieser Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Die Bilder der Wohnung wurden auf Wunsch der aktuellen Mieter zum Schutz der Privatsphäre teilweise digital optimiert und aufbereitet.