Häuser zum Kauf73116 Wäschenbeuren
Kauf mit Rückanmietung: Stilvolles Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Wintergarten
Objekt-ID: PKDAUXET / Anbieter-Objekt-ID: HpR-S-DW405-TrKo
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 5,5
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Grundstücksfläche
- 597 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Provision mit mit MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Bauweise
- Fertigteilbausweise
- Dachform
- Satteldach
- Gäste-WC
- Ja
- Befeuerung
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Ausstattungs-Kategorie
- Standard
- Ausrichtung Balkon / Terrasse
- Süden
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Wertklasse
- C
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 03.09.2035
- Primär-Energieträger
- ELECTRICITY
- Energieverbrauchkennwert
- 78.68
Objekt-Titel
Kauf mit Rückanmietung: Stilvolles Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und Wintergarten
Ausstattungs-Beschreibung
** Sonnige Lage in ruhiger Wohngegend
** Überdachte Terrasse mit verschließbaren Schiebeelementen
** Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten
** Garten mit Gartenhaus
** Sauna im Untergeschoss
** Großzügiger Hobby- bzw. Aufenthaltsraum
** Weitere schon vorbereitete Dachausbaumöglichkeiten
** Überdachte Terrasse mit verschließbaren Schiebeelementen
** Wintergarten mit Blick in den gepflegten Garten
** Garten mit Gartenhaus
** Sauna im Untergeschoss
** Großzügiger Hobby- bzw. Aufenthaltsraum
** Weitere schon vorbereitete Dachausbaumöglichkeiten
Lage-Beschreibung
MAKROLAGE
Die Gemeinde Wäschenbeuren liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Göppingen und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Waldgebieten sowie einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Über die nahegelegene Kreisstadt Göppingen besteht Anschluss an die Bundesstraße B10 mit schneller Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Pkw als auch über den regionalen Bahnanschluss in Göppingen gut erreichbar
MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet innerhalb von Wäschenbeuren. Die direkte Umgebung ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt.
Die Gemeinde Wäschenbeuren liegt landschaftlich reizvoll am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Göppingen und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Waldgebieten sowie einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Über die nahegelegene Kreisstadt Göppingen besteht Anschluss an die Bundesstraße B10 mit schneller Verbindung in Richtung Stuttgart und Ulm. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist sowohl mit dem Pkw als auch über den regionalen Bahnanschluss in Göppingen gut erreichbar
MIKROLAGE
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet innerhalb von Wäschenbeuren. Die direkte Umgebung ist überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit nachbarschaftlichem Charakter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt.
Objektbeschreibung
Eine sehr gepflegte Immobilie! Das im Jahr 1977 errichtete Reihenhaus befindet sich auf einem ca. 597 m² großen Grundstück. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude durch den Ausbau mit einem neuen isolierten Satteldach vergrößert und die Wohnfläche auf ca. 136 m² erweitert.
Das Dach wurdIm Zuge dieser Maßnahme entstand zusätzliches Ausbaupotenzial.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss gibt es, neben dem bereits ausgebauten sonnigen Gästezimmer, noch einen großen Bühnenraum, der für einen weiteren Ausbau schon vorbereitet ist.. Die notwendigen Leitungen wurden bereits ins Obergeschoss verlegt.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse, die sich durch Schiebeelemente bei Bedarf schließen lässt und so einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht einen ganzjährig nutzbaren Aufenthalt mit Blick in den gepflegten Garten mit Gartenhaus.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen eine Sauna sowie ein großzügiger Hobby- bzw. Aufenthaltsraum.
Das Haus wird elektrisch beheizt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Der Verkäufer wir die Immobilie nach Verkauf als Mieter für ca. 4-5 Jahre wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 80 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 498.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.430,- € und wird für bis zu 5 Jahren festgeschrieben.
Das Dach wurdIm Zuge dieser Maßnahme entstand zusätzliches Ausbaupotenzial.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss gibt es, neben dem bereits ausgebauten sonnigen Gästezimmer, noch einen großen Bühnenraum, der für einen weiteren Ausbau schon vorbereitet ist.. Die notwendigen Leitungen wurden bereits ins Obergeschoss verlegt.
Der Wohnbereich führt direkt auf die überdachte Terrasse, die sich durch Schiebeelemente bei Bedarf schließen lässt und so einen geschützten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Der angrenzende Wintergarten ermöglicht einen ganzjährig nutzbaren Aufenthalt mit Blick in den gepflegten Garten mit Gartenhaus.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Kellerräumen eine Sauna sowie ein großzügiger Hobby- bzw. Aufenthaltsraum.
Das Haus wird elektrisch beheizt.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückvermietung verkauft. Der Verkäufer wir die Immobilie nach Verkauf als Mieter für ca. 4-5 Jahre wieder anmieten. Für die Dauer des Mietverhältnisses wird eine Kündigung wegen Eigenbedarfs vonseiten des Käufers ausgeschlossen. Ein früherer Auszug des Eigentümers kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer. Der Verkäufer ist 80 Jahre alt.
Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 498.000,- €.
Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1.430,- € und wird für bis zu 5 Jahren festgeschrieben.
sonstige Angaben
WAS BEDEUTET KAUF MIT RÜCKVERMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.