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Objekt-ID: HZVAUMTH / Anbieter-Objekt-ID: VM 4976

Ästhetisch sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Parknähe

81243 München

Kaltmiete 2.300 €
Wohnfläche 94 m²
Zimmer 2,5

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26

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Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 111 m²
Zimmer 2,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Stellplätze 1
Wohneinheiten 19
verfügbar ab sofort
min_mietdauer.min_dauer MONAT
Kaltmiete 2.300,00 €
Nebenkosten 390,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kautionstext 3 Monats-Kaltmieten
Baujahr 1970
letzte Modernisierung 2021
Zustand vollsaniert
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Küche Einbauküche
Befeuerung Gas
Stellplatzart Tief-Garage
unterkellert ja
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 09.02.2031
Baujahr (Haus) 1970
Energieverbrauchkennwert 80,2
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Diese stilvoll modernisierte Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2021 umfassend sanierten Mehrfamilienanlage, die durch die außerordentlich hohe Bauqualität und sorgfältige Materialauswahl den Charakter eines Neubaus vermittelt. Eine klare Formensprache, große Fensterflächen, ein stylish gestaltetes Treppenhaus und die Einbeziehung attraktiver Materialien prägen die Ästhetik dieses Ensembles.

Auch in der Wohnung selbst setzt sich dieser hohe Gestaltungsanspruch fort: Edles Eichen-Stabparkett, eine moderne Schreiner-Einbauküche mit Markengeräten sowie ein puristisch gestaltetes Bad schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Maßgefertigte weiße Schrankeinbauten bieten zusätzlichen Stauraum.

Der Standort ist ausgezeichnet. Einfamilien- und Doppelhäuser prägen die gepflegte Nachbarschaft mit hervorragender Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die charmante, historische Waldkolonie Pasing mit dem anschließenden Stadtpark und dem idyllischen Würm-Grünzug. Per Rad oder Bus gelangt man schnell zum Pasinger Bahnhof mit S-Bahn- und ICE-Anschluss.

Lage

Pasing zählt zu den gesuchtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine äußerst gewachsene Infrastruktur. Zu den besonders bevorzugten Wohngegenden gehören die Straßenzüge in und um die idyllische Waldkolonie, ganz in der Nähe des Pasinger Stadtparks – hier befindet sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt gibt es eine Bäckerei und eine Apotheke. Das nahe Pasinger Zentrum bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter beste Einkaufsmöglichkeiten, den historischen Viktualienmarkt, Post, Banken und Ärzte.

Ausstattung

- Geöltes Eichen-Stabparkett, schwellenlos verlegt
- Bad, gestaltet mit großformatigen taupefarbenen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit Sanitärobjekten (Villeroy Boch, Vola und Kludi), geräumiger Rainshower-Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Handtuchwärmer, beleuchtetem Spiegel und Deckenspots
- Schreiner-Einbauküche, gestaltet mit weißen, grifflosen Fronten, ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Waschtrockner und Edelstahlspüle (alles Markengeräte renommierter Hersteller) sowie LED-Arbeitsflächenbeleuchtung
- Weißer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Einbau- bzw. Aufbaustrahler
- Innentüren, mattweiß, mit modernen Beschlägen
- Multimediadosen einschl. Netzwerkverkabelung
- Klimabox mit Außengerät
- Gegensprechanlage
- Entkalkungsanlage
- Separates Kellerabteil
- Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Angaben

Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

RIEDEL Immobilien GmbH Frau Nina Dreher +49 89 15 94 55-26

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