Solides Dreifamilienhaus mit Potenzial!
68809 Neulußheim
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 178 m² |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone / Terrassen | 2 |
| Wohneinheiten | 3 |
| Kaufpreis | 489.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.747,19 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1957 |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Kamin | |
| Heizungsart |
Ofen Etagenheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Freiplatz |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Walmdach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 11.02.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1957 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 445.20 |
| Primär-Energieträger | OEL |
Beschreibung
Dieses solide, um 1957 erbaute 3-Familienhaus präsentiert sich freundlich und einladend.
Die Erdgeschosswohnung teilt sich in zwei Wohn- und Schlafzimmer auf. Das Herzstück der Wohnung ist die Küche mit herrlichem Essbereich und direktem Zugang zum Garten in Westausrichtung. Ein großzügiges, helles Duschbadezimmer macht die Wohnung perfekt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlaf- und Wohnräume sowie eine Küche. Vom Essbereich erreicht man den Balkon. Das Badezimmer bietet eine komfortable Dusche.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Räume sowie eine Küche. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne macht die Wohnung zu einem tollen Rückzugsort.
Das komplette Objekt steht derzeit leer.
Kellerräume, eine kleine Werkstatt und ein Freisitz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert und saniert. Kontaktieren Sie uns und besichtigen Sie dieses gepflegte Haus – es könnte bald Ihres sein!
Lage
ruhig gelegen im Wohngebiet
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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