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Objekt-ID: HZBRUERN / Anbieter-Objekt-ID: 7524

modernisierte, gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit Westloggia in einer gepflegten Wohnanlage

80933 München

Kaufpreis 695.000 €
Wohnfläche 100 m²
Zimmer 5

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 99,77 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Stellplätze 2
vermietbare Fläche 99,8
verfügbar ab nach Absprache
Kaufpreis 695.000,00 €
Hausgeld 608,47 €
Aussen-Courtage 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Courtage-Hinweis 2,38% inkl. 19% MwSt. fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Baujahr 1966
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Küche Einbauküche
unterkellert ja
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 26.11.2028
Baujahr (Haus) 1966
Energieverbrauchkennwert 158.20
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse E
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Attraktive, gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage mit Westloggia, Tiefgaragenbox und separatem Außenstellplatz

Diese helle und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage. Sie bietet auf durchdachter Fläche modernen Wohnkomfort und zahlreiche praktische Details.

Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche samt Rainshower-Duschkopf, einem Waschbecken sowie einer Toilette ausgestattet. Ergänzend dazu steht eine separate, ebenfalls modern gestaltete Gästetoilette zur Verfügung. Zahlreiche Einbauschränke im Flur und im Bad sorgen für viel Stauraum und ein aufgeräumtes Wohnambiente.

Der Wohnbereich sowie die Schlafräume sind mit edlem Fertigparkett ausgestattet. Die stilvolle Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und hochwertigen Siemens-Geräten lässt keine Wünsche offen. Im Flur ist ein eigener Platz für die Waschmaschine vorgesehen.

Doppelverglaste Kunststofffenster und Rollläden bieten gute Isolierung und Sichtschutz. Die weißen Innentüren mit hochwertigen Bändern unterstreichen das moderne Gesamtbild. Eine massive Eingangstür sorgt zusätzlich für Sicherheit.

Ein Highlight der Wohnung ist die Westloggia mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine abgeschlossene Tiefgaragenbox mit abschließbarem Tor in einer bereits sanierten Tiefgarage. Zusätzlich steht ein separater Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung – ideal für einen Zweitwagen oder Gäste.

Gerne senden wir Ihnen aus ausführliches Exposé zu und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet im beliebten Stadtteil Feldmoching/Hasenbergl. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätige gleichermaßen anspricht. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, die ein familienfreundliches Umfeld schaffen.

Für den täglichen Einkauf ist ein Lidl-Markt bequem zu Fuß erreichbar, wodurch alltägliche Besorgungen mühelos erledigt werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle der Linien 60/170/171 befindet sich in kurzer Distanz, und auch die U-Bahn-Station Hasenbergl ist schnell fussläufig erreichbar, was eine zügige Verbindung zur Münchner Innenstadt garantiert.

Das Wohnviertel zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, was es zu einem attraktiven Wohnort für alle Ansprüche macht.

Ausstattung

Wohnungstyp: Gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung

Lage: In einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage

Bodenbelag: Fertigparkett in Wohn- und Schlafräumen

Badezimmer: Modernes Bad mit Rainshower-Dusche, Waschbecken und Toilette

Gästetoilette: Separate, moderne Gästetoilette

Stauraum: Zahlreiche Einbauschränke im Flur und im Bad

Küche: Stilvolle Einbauküche mit amerikanischem Kühlschrank und Siemens-Geräten

Waschmaschinenanschluss: Platz für Waschmaschine im Flur

Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Plissees und Insektenschutz

Türen: Moderne weiße Türen mit wertigen Bändern

Balkon/Loggia: Westloggia mit Blick in den grünen Innenhof

Keller: Eigenes Kellerabteil

Eingangstür: Massive Eingangstür für zusätzliche Sicherheit

Tiefgarage: Abgeschlossene Tiefgaragenbox mit abschließbarem Tor in saniertem Zustand

Stellplatz: Separater Kfz-Außenstellplatz

DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH Herr Florian Bauer 00498003253947

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF