Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **
Wohnungen zur Miete / Pacht80637 München
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
Objekt-ID: DXNBXYEC / Anbieter-Objekt-ID: HW-3981
Flächen & Zimmer
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
Preise & Kosten
- Kaution
- 4.800 €
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Warmmiete
- 1.750 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Netto-Kaltmiete
- 1.600 €
- Summe Miete netto
- 1.600 €
- Betriebskosten netto
- 150 €
- Gesamtbelastung brutto
- 1.750 €
Zustand
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Bad
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Kabel / Sat-TV
- ja
- Wasch- / Trockenraum
- ja
- Ausrichtung Balkon / Terrasse
- Osten, Westen
Energieausweis
- Art
- Bedarf
- Baujahr (Haus)
- 1958
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Endenergiebedarf
- 148.00
- Primär-Energieträger
- GAS
sonstige Angaben
Lage-Beschreibung
In zentraler Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar.
U-Bahn /Tram / Bus sind in Lauflage vor der Türe - hier brauchen Sie kein Auto. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten (A 9 Nürnberg, A 8 Stuttgart) entfernt.
U-Bahn /Tram / Bus sind in Lauflage vor der Türe - hier brauchen Sie kein Auto. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten (A 9 Nürnberg, A 8 Stuttgart) entfernt.
Ausstattungs-Beschreibung
2 Zimmerwohnung
2 Balkone
1 Küche
1 innenliegendes Bad mit Wanne
Kellerabteil
ACHTUNG: KEINE WG-VERMIETUNG bzw. Haustiere möglich
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es kommt eine Mietstaffel von 3 % alle 3 Jahre zur Anwendung.
2 Balkone
1 Küche
1 innenliegendes Bad mit Wanne
Kellerabteil
ACHTUNG: KEINE WG-VERMIETUNG bzw. Haustiere möglich
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es kommt eine Mietstaffel von 3 % alle 3 Jahre zur Anwendung.
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August 2026 beziehbar.
Sie erhalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Fenster. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung hat 2 Balkone (Ost und West) und wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Die aktuellen Mieter wollen gerne die Spülmaschine und die Waschmaschine für EUR 350 ablösen lassen; ferner den Schlafzimmerschrank für EUR 400,--.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Sie erhalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Fenster. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung hat 2 Balkone (Ost und West) und wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Die aktuellen Mieter wollen gerne die Spülmaschine und die Waschmaschine für EUR 350 ablösen lassen; ferner den Schlafzimmerschrank für EUR 400,--.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objekt-Titel
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026