Herausragende Familienvilla mit viel Platz und idyllisch eingebettetem Südgarten

Coole Repräsentanz und warmes Wohlfühlambiente: Die soeben fertiggestellte Neubau-Villa verbindet scheinbare Gegensätze und bietet einer Familie reichlich Platz und private Rückzugsräume. Der langjährig erfahrene, renommierte Bauträger legte bei Planung und Umsetzung dieses Domizils größten Wert auf ein durchdachtes Raumkonzept und eine hochwertige, äußerst geschmackvolle Ausstattung mit stylischem Touch. Edles Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung, hochklassige Badgestaltung mit exklusiven Sanitärobjekten, Deckenspots und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe schaffen ein ebenso behagliches wie nachhaltiges Zuhause.

Die freistehende Villa aus dem Baujahr 2026 wurde mit großem Gespür für die Bedürfnisse einer modernen Familie geplant und von regionalen Handwerksbetrieben auf höchstem handwerklichem Niveau umgesetzt. Ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein in sich geschlossener Masterbereich, zwei absolut gleichwertige Kinderzimmer und ein vielseitig nutzbares Untergeschoss vereinen Repräsentanz, Komfort und Privatsphäre. Das ca. 653 m² große Grundstück mit seinem sonnigen, von dichten Hecken eingerahmten Südgarten bildet einen stimmungsvollen Rahmen für Spiel und Entspannung unter freiem Himmel.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 270 m² Wohnfläche. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der großzügige Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, die Platz für eine Kochinsel bietet. Durch bodentiefe Fensterfronten öffnet er sich zur Südterrasse und zum Garten. Ein geräumiges Arbeitszimmer, das sich auch als Gästezimmer eignet, und ein Tageslicht-Duschbad ergänzen das Raumangebot. Im Obergeschoss liegt der ruhige Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Masterbad. Hinzu kommen zwei sonnendurchflutete Kinderzimmer mit vorgelagertem Südbalkon und ein eigenes Kinderbad. Im Untergeschoss bieten zwei wohnlich gestaltete Hobbyräume mit Wellness-Duschbad flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessbereich. Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume runden das Angebot ab.

Die Ausstattung besticht durch erlesene Materialien und namhafte Hersteller. Weiß geöltes Eiche-Fischgrätparkett von Fischbacher prägt beide Wohnebenen. Die Tageslicht-Bäder sind mit italienischem Feinsteinzeug in Natursteinoptik gestaltet und mit Armaturen von Gessi, Sanitärobjekten von Inda und Geberit sowie beleuchteten Spiegeln ausgestattet. Auch die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und eine zentrale Weichwasseranlage sorgen für Komfort und Effizienz. Das Treppenhaus ist für den Einbau eines Personenaufzugs vorbereitet. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang macht dieses hochklassige Objekt perfekt.