Viel Platz für Familie, Generationen & Ideen – saniertes Haus mit Charme in Hemsbach
69502 Hemsbach
Viel Platz für Familie, Generationen & Ideen – saniertes Haus mit Charme in Hemsbach
69502 Hemsbach
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Mannheim Wohnen 004962140070710
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksfläche | 198 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 2 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| verfügbar ab | nach Absprache |
| Kaufpreis | 699.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 3.537,74 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1947 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Luft-Wärmepumpe |
| Stellplatzart |
Carport Freiplatz |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 31.10.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1947 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 82.70 |
| Primär-Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren bietet genau das, was viele heute suchen: Charakter, Platz und Flexibilität. Die Immobilie wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand – ideal für alle, die ohne aufwendige Renovierungen einziehen möchten.
Mit seiner großzügigen Raumaufteilung eröffnet das Haus viele Möglichkeiten – ob als Zuhause für eine große Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten clever miteinander verbinden möchten.
Besonders praktisch: Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine berufliche Nutzung, z. B. als: Praxis oder Behandlungsräume, Büro oder Kanzlei, Atelier, ruhiges Homeoffice oder Arbeitsbereich mit separatem Kundenempfang. So lassen sich Alltag, Familie und Beruf angenehm unter einem Dach vereinen.
Ein Haus mit Herz und vielen Möglichkeiten: Diese Immobilie bietet viel Platz, eine flexible Nutzung und die Chance, schnell anzukommen – ohne Baustress und lange Wartezeiten. Ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das mit ihnen wachsen kann.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Spielstraße und dennoch mitten im Geschehen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar, oft sogar fußläufig. Hemsbach bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und Paare, die Alltag und Entspannung verbinden möchten.
Ausstattung
- Sanierung vor wenigen Jahren
- Gepflegter Gesamtzustand
- Großzügige Wohn- und Nutzflächen
- Viel Tageslicht und angenehme Raumaufteilung
- Ideal für große Familien oder mehrere Generationen
- Erdgeschoss flexibel nutzbar (Wohnen / Arbeiten)
- Solide Bausubstanz mit dem Charme vergangener Jahrzehnte
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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