Wohnen und Investieren: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potenzial
75045 Wössingen
Wohnen und Investieren: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Potenzial
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Karlsruhe Wohnen 00497214766090
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 134,49 m² |
| Grundstücksfläche | 374 m² |
| Zimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Kaufpreis | 395.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.947,76 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Standard |
| Bad |
Wanne Dusche Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Dachboden |
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 02.07.2035 |
| Baujahr (Haus) | 1960 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 372.30 |
| Primär-Energieträger | ERDGAS_LEICHT |
Beschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus überzeugt durch seine Raumaufteilung und die ruhige Lage. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Platz für zwei getrennte Wohneinheiten, die ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett sanierte Wohnung, die sich durch zwei helle Zimmer und ein modernes Badezimmer auszeichnet. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch WC und Waschbecken. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alles für Kochliebhaber.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet großzügigen Platz, mit drei Zimmern und einer gepflegten Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Schlafzimmer im Anbau, das durch seinen besonderen Schnitt offen und großzügig wirkt. Hier finden Sie viel Platz für individuelle Gestaltungen und Rückzugsmöglichkeiten.
Eine einfache Umgestaltung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist hier ein weitere interessante Option!
Das Anwesen verfügt über einen Keller sowie eine Waschküche und einen gemütlichen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie eine vielseitig nutzbare Werkstatt, die ideale Bedingungen für Handwerker und Hobbyisten bietet. Weiter befindet sich im Garten ein pracktisches Gartenhaus.
Dieses Zweifamilienhaus stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, um Wohnen, Familie und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder als entwickelbare Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Ruhige Wohnanlage im familienfreundlichen Wössingen
Sonstige Angaben
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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