Charmantes Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus
75334 Straubenhardt
Charmantes Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus
75334 Straubenhardt

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
Wohnfläche | 170,8 m² |
Grundstücksfläche | 2.346 m² |
Zimmer | 8 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
Wohneinheiten | 2 |
Kaufpreis | 473.000,00 € |
Kaufpreis / qm | 1.657,53 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt. |
Baujahr | 1970 |
Zustand | gepflegt |
Verkaufstatus | offen |
Bad |
Wanne Dusche Fenster |
Kamin | |
Befeuerung |
Elektro |
Stellplatzart |
Garage Freiplatz |
Gartennutzung | |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Dachboden | |
Gäste-WC |
Art | Verbrauch |
gültig bis | 27.05.2035 |
Baujahr (Haus) | 1970 |
Wertklasse | C |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Energieverbrauchkennwert | 95.50 |
Primär-Energieträger | ELEKTRO |
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die große Familie, sondern überzeugt auch durch sein durchdachtes Raumkonzept und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für den Umbau in ein Zweifamilienhaus – perfekt für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 helle Tageslichtbäder, ein zusätzliches separates Gäste-WC sowie einen Balkon und eine charmante Veranda – ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem Garten und einer Wiesenfläche von insgesamt ca. 1.944 m². Hier haben Sie reichlich Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenbau oder sogar zur Tierhaltung.
Besonderheiten
• Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt
• Umbau zum Zweifamilienhaus ohne großen Aufwand möglich
• Attraktive Außenbereiche: Balkon, Veranda und großzügiger Garten/Wiese (ca. 1.944 m²)
• Helle Räume dank vieler Fenster und durchdachtem Grundriss
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen und Zukunftspläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlandschaft.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900