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Objekt-ID: HARVCUCW / Anbieter-Objekt-ID: 196572

Charmantes Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus

75334 Straubenhardt

Kaufpreis 473.000 €
Wohnfläche 171 m²
Grundstücksfläche 2346 m²
Zimmer 8

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 170,8 m²
Grundstücksfläche 2.346 m²
Zimmer 8
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 1
Terrassen 1
Stellplätze 2
Wohneinheiten 2
Kaufpreis 473.000,00 €
Kaufpreis / qm 1.657,53 €
Aussen-Courtage 3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr 1970
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Dusche
Fenster
Kamin
Befeuerung Elektro
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Gartennutzung
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Dachboden
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 27.05.2035
Baujahr (Haus) 1970
Wertklasse C
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 95.50
Primär-Energieträger ELEKTRO

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die große Familie, sondern überzeugt auch durch sein durchdachtes Raumkonzept und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für den Umbau in ein Zweifamilienhaus – perfekt für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 helle Tageslichtbäder, ein zusätzliches separates Gäste-WC sowie einen Balkon und eine charmante Veranda – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem Garten und einer Wiesenfläche von insgesamt ca. 1.944 m². Hier haben Sie reichlich Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenbau oder sogar zur Tierhaltung.

Besonderheiten
• Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt
• Umbau zum Zweifamilienhaus ohne großen Aufwand möglich
• Attraktive Außenbereiche: Balkon, Veranda und großzügiger Garten/Wiese (ca. 1.944 m²)
• Helle Räume dank vieler Fenster und durchdachtem Grundriss

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen und Zukunftspläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlandschaft.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Bretten 00497252969900

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