Objekt-ID: GVTVXRQR / Anbieter-Objekt-ID: HW-4700
bezugsfreie Dachgeschoßwohnung in Vagen / Garage / Kaminofen
83620 Feldkirchen-Westerham / Vagen
Objekt-ID: GVTVXRQR / Anbieter-Objekt-ID: HW-4700
bezugsfreie Dachgeschoßwohnung in Vagen / Garage / Kaminofen
83620 Feldkirchen-Westerham / Vagen
Kaufpreis
401.000 €
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
Happy Immo GmbH VerkaufsTeam 004989
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 93 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon / Terrassenfläche | 7 m² |
| Kaufpreis | 401.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer |
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | nach Vereinbarung |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Dusche |
| Küche |
offene Küche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Stellplatzart |
Garage |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wasch- / Trockenraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 15.04.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1988 |
| Primär-Energieträger | OEL |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 75.00 |
Beschreibung
Die traumhafte Dachgeschoßwohnung befindet sich in ruhiger Waldrandlage in Vagen und ist bezugsfrei. Wahrscheinlich wird der Erwerber einige liebevolle Renovierungen vornehmen.
Sie betreten die Wohnung im 2. Stock über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separtes WC sowie das traumhaft große Wohnzimmer mit Westbalkon. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert.
Für den Ofen gibt es einen positiven Bescheid des Kaminkehrers aus 2022.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, Platz für Ihre Waschmaschine sowie eine Einzelgarage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Vagen, einem Ortsteil von Feldkirchen-Westerham im Landkreis Rosenheim, Oberbayern.
Die Anbindung an die umliegenden Straßen (z. B. die Staatsstraße 2078) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen Ortschaften wie Feldkirchen-Westerham, Bad Aibling oder Rosenheim.
Ausstattung
- bezugsfreie Dachgeschoßwohnung
- großes Wohnzimmer mit offener Küche 38,5 qm
- Einbauküche / offene Küche 4,55 qm
- Schlafzimmer 16 qm
- Kinderzimmer 11 qm
- großer Flur 8 qm
- Bad mit Wanne und Dusche 6 qm
- separates WC 3 qm
- Abstellkammer 2,5 qm
- Westbalkon 7 qm (hälftig in der Wfl.)
- Einzelgarage
- Platz für Ihre Waschmaschine im Waschkeller
- großes Kellerabteil
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **