Immobilien für Einzelhandel zur Miete / Pacht83395 Freilassing
Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort
Objekt-ID: VFZUQYDP / Anbieter-Objekt-ID: D-811
Flächen
- Nutzfläche
- 294 m²
- Gesamtfläche
- 294 m²
- Verkaufsfläche
- 215 m²
Preise & Kosten
- Kaution
- 5.850 €
- Kaltmiete
- 1.950 €
- Warmmiete
- 2.450 €
- Nebenkosten
- 500 €
- Kautionstext
- 3 KM
- Aussen-Courtage
- 2,38 netto Kaltmieten inklusive 19% MwSt.
- Betriebskosten netto
- 500 €
- Heizkosten enthalten
- ja
- Gesamtbelastung brutto
- 2.450 €
Zustand
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- unterkellert
- JA
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1996
- Wertklasse
- C
- Gebäudeart
- Nichtwohngebäude
- gültig bis
- 2029-05-02
- Primär-Energieträger
- GAS
- Energieverbrauchkennwert
- 94.00
Objekt-Titel
Gewerbeflächen in bester Lager, in der Fußgängerzone von 83395 Freilassing - frei ab sofort
Lage-Beschreibung
Toplage: In der Fußgängerzone von Freilassing an der Grenze zu Salzburg.
Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Freilassing mit 18000 Einwohner ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land.
Früher wegen seines großen Grenzbahnhofs als Eisenbahnerstadt bekannt, ist das Oberzentrum heute die wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises mit enger Verflechtung zur benachbarten österreichischen Landeshauptstadt Salzburg. Die Stadt liegt im Salzach-Hügelland unmittelbar an der Grenze zu Österreich am Zusammenfluss von Salzach und Saalach.
Die Vorzüge der jungen Stadt sind die günstige Verkehrsanbindung, die reizvolle Lage vor der Alpenkulisse und die Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Zur Autobahnauffahrt Salzburg-Mitte /A1 Westautobahn) sind es 3km, zur Autobahnauffahrt Bad Reichenhall (A8) ca. 8km. Freilassing hat ein städtisches Stadtbus-Netz und ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt an der Bahnlinie München - Salzburg - Wien
Im Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule für Knaben, Mädchenrealschule sowie die Fachoberschule. Einkaufsvergnügen bietet Freilassing in vielfältiger Form.
Ausstattungs-Beschreibung
Größe:
ca. 294 qm, davon ca. 52 qm Lager mit Notausgang in den Hof, ca. 18 qm Büro
und etwa 9 qm Pausenraum inkl. einem Toilettenraum mit Waschbecken.
Arkadenfront, Automatik-Eingangsschiebetüre, Akustikdecke inkl. Beleuchtung,
Öffentliche Parkplätze vor und neben dem Geschäft .
Das Lager könnte auch wegfallen oder verkleinert werden.
Die tragenden Zwischenwände können aus stati schen Gründen nicht entf ernt werden.
ca. 294 qm, davon ca. 52 qm Lager mit Notausgang in den Hof, ca. 18 qm Büro
und etwa 9 qm Pausenraum inkl. einem Toilettenraum mit Waschbecken.
Arkadenfront, Automatik-Eingangsschiebetüre, Akustikdecke inkl. Beleuchtung,
Öffentliche Parkplätze vor und neben dem Geschäft .
Das Lager könnte auch wegfallen oder verkleinert werden.
Die tragenden Zwischenwände können aus stati schen Gründen nicht entf ernt werden.
sonstige Angaben
Wir sind für Sie da!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10.
Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung:
Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr
Geschäftszeiten:
Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr
Samstag: 9 bis 14 Uhr
Sonntag geschlossen
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der gut frequentierten Freilassinger Fußgängerzone erwartet Sie diese attraktive Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 294 m². Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hervorragenden Sichtbarkeit und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein individuelles Geschäftskonzept.
Das Herzstück bildet die ca. 215 m² große Verkaufsfläche, die viel Raum für eine ansprechende Warenpräsentation oder eine individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird sie durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein separates Büro mit ca. 18 m² sowie einen ca. 9 m² großen Personal- und Pausenbereich mit WC und Waschbecken.
Die moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich und eine ausgezeichnete Präsenz in der Fußgängerzone. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und die durchdachte Raumgestaltung eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
Ein zusätzlicher Vorteil sind die praktischen Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Objekt, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ermöglichen.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.950,00 € zuzüglich 500,00 € Nebenkosten, somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.450,00 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Geschäftsstandort im Herzen von Freilassing. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.
Das Herzstück bildet die ca. 215 m² große Verkaufsfläche, die viel Raum für eine ansprechende Warenpräsentation oder eine individuelle Gestaltung bietet. Ergänzt wird sie durch einen ca. 52 m² großen Lagerbereich, ein separates Büro mit ca. 18 m² sowie einen ca. 9 m² großen Personal- und Pausenbereich mit WC und Waschbecken.
Die moderne Arkadenfront mit automatischer Schiebetür sorgt für einen repräsentativen Eingangsbereich und eine ausgezeichnete Präsenz in der Fußgängerzone. Im Innenraum schaffen eine hochwertige Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung und die durchdachte Raumgestaltung eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter.
Ein zusätzlicher Vorteil sind die praktischen Parkmöglichkeiten direkt vor und neben dem Objekt, die eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten ermöglichen.
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.950,00 € zuzüglich 500,00 € Nebenkosten, somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 2.450,00 €.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen attraktiven Geschäftsstandort im Herzen von Freilassing. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung übergeben.