Häuser zum Kauf86807 Buchloe
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Buchloe
Objekt-ID: QPLRHGQG / Anbieter-Objekt-ID: CB-352
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 61,13 m²
- Wohnfläche
- 136,33 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 5
- Balkone / Terrassen
- 1
- Terrassen
- 1
- Badezimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 3
- Grundstücksfläche
- 225 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 529.000 €
- Aussen-Courtage
- 2,99 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bauweise
- Massivbauweise
- Dachform
- Satteldach
- Befeuerung
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
- Gartennutzung
- ja
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Baujahr (Haus)
- 1999
- Wertklasse
- C
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-02-23
- Primär-Energieträger
- GAS
- Energieverbrauchkennwert
- 92.00
Objekt-Titel
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern in Buchloe
Lage-Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag. Für den täglichen Bedarf ist die Lage angenehm praktisch: Ein Netto-Supermarkt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Drogerien wie Müller oder dm. Damit lassen sich Einkäufe und Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch das gute Angebot an Betreuung und Bildung. Die Kindertagesstätte Buchloe Gennachspatzen liegt ganz in der Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in rund 13 Gehminuten Entfernung. Auch das Gymnasium, die staatliche Realschule Buchloe sowie die Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Distanz und sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeit im Freien gibt es einen Spielplatz in der Nachbarschaft, der in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreicht ist, sowie mehrere Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Buchloe ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung für Pendler und Ausflüge. Mit dem Auto gelangen Sie zur Autobahn A96 in ca. 5 Minuten, was die Lage auch für regionale Ziele sehr flexibel macht. Der Flughafen Memmingen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ergänzt wird das Umfeld durch eine solide medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Zahnärzten in der näheren Umgebung sowie durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants.
Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Kombination aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert.
Besonders familienfreundlich zeigt sich die Umgebung durch das gute Angebot an Betreuung und Bildung. Die Kindertagesstätte Buchloe Gennachspatzen liegt ganz in der Nähe und ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule befindet sich in rund 13 Gehminuten Entfernung. Auch das Gymnasium, die staatliche Realschule Buchloe sowie die Mittelschule befinden sich in gut erreichbarer Distanz und sind in ca. 15 Minuten zu Fuß oder in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für die Freizeit im Freien gibt es einen Spielplatz in der Nachbarschaft, der in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreicht ist, sowie mehrere Grünflächen und kleine Parks in der Umgebung.
Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Buchloe ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung für Pendler und Ausflüge. Mit dem Auto gelangen Sie zur Autobahn A96 in ca. 5 Minuten, was die Lage auch für regionale Ziele sehr flexibel macht. Der Flughafen Memmingen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ergänzt wird das Umfeld durch eine solide medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Zahnärzten in der näheren Umgebung sowie durch eine Auswahl an Cafés und Restaurants.
Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Kombination aus kurzen Wegen, guter Erreichbarkeit und einem Umfeld, das den Alltag mit Kindern spürbar erleichtert.
Ausstattungs-Beschreibung
- Massivbauweise, Baujahr 1999
- 5 Zimmer auf 3 Ebenen
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Südbalkon und Garten mit Südausrichtung
- Hobbyraum, Waschkeller und Abstellflächen
- Gasheizung mit erneuerten Heizungspumpen
- Garage mit Dachspeicher
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze
- 5 Zimmer auf 3 Ebenen
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche vorhanden
- Südbalkon und Garten mit Südausrichtung
- Hobbyraum, Waschkeller und Abstellflächen
- Gasheizung mit erneuerten Heizungspumpen
- Garage mit Dachspeicher
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze
Objektbeschreibung
Das 1999 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche fünf Zimmer und eine gut nutzbare Aufteilung über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin, die vorhandene Einbauküche sowie der Zugang zur erneuerten Holzterrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss liegen weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein kleiner Südbalkon. Das Dachgeschoss kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden.
Im Keller stehen ein Hobbyraum, ein Waschkeller und zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Die Bäder entsprechen dem Standard des Baujahres. Eine Erneuerung der Bäder beziehungsweise der Bodenfugen sowie teilweise neue Bodenbeläge sind empfehlenswert.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Zum Angebot gehören eine Garage mit Dachspeicher und zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist seit Juni 2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt einschließlich der Garage 1.195 Euro.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Kamin, die vorhandene Einbauküche sowie der Zugang zur erneuerten Holzterrasse und zum nach Süden ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss liegen weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein kleiner Südbalkon. Das Dachgeschoss kann flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsbereich genutzt werden.
Im Keller stehen ein Hobbyraum, ein Waschkeller und zusätzliche Abstellflächen zur Verfügung. Die Bäder entsprechen dem Standard des Baujahres. Eine Erneuerung der Bäder beziehungsweise der Bodenfugen sowie teilweise neue Bodenbeläge sind empfehlenswert.
Das Haus wird über eine Gasheizung beheizt. Zum Angebot gehören eine Garage mit Dachspeicher und zwei Außenstellplätze. Die Immobilie ist seit Juni 2011 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt einschließlich der Garage 1.195 Euro.
sonstige Angaben
Die im Exposé enthaltenen Bilder wurden virtuell bearbeitet und das vorhandene Mobiliar digital entfernt.