Häuser zum Kauf29553 Bienenbüttel
Gepflegtes Einzelhaus in Feldrandlage! Schnelle Entscheidung erwünscht!
Objekt-ID: LTDRXUTT / Anbieter-Objekt-ID: HpR-HH--HG918-PhTr
Flächen & Zimmer
- Nutzfläche
- 74,5 m²
- Wohnfläche
- 165 m²
- separate WCs
- 1
- Zimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Grundstücksfläche
- 651 m²
Preise & Kosten
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Provision mit mit MwSt.
Zustand
- Baujahr
- 1998
- Zustand
- gepflegt
- Verkaufstatus
- offen
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bauweise
- Fertigteilbausweise
- Dachform
- Satteldach
- Befeuerung
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- unterkellert
- JA
- Ausstattungs-Kategorie
- STANDARD
- Ausrichtung Balkon / Terrasse
- Norden
Energieausweis
sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Art
- Verbrauch
- Wertklasse
- E
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- gültig bis
- 2036-06-14
- Primär-Energieträger
- OEL
- Energieverbrauchkennwert
- 153.20
Objekt-Titel
Gepflegtes Einzelhaus in Feldrandlage! Schnelle Entscheidung erwünscht!
Lage-Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bienenbüttel, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Uelzen in Niedersachsen. Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und eignet sich insbesondere für Menschen, die ländliche Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Bienenbüttel verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Lüneburg und Uelzen.
Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B4 sind Lüneburg und Uelzen gut erreichbar. Zudem verfügt Bienenbüttel über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Lüneburg und Uelzen sowie weiter in Richtung Hamburg und Hannover. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Ilmenau bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Insgesamt bietet Bienenbüttel eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Grundversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Lüneburg und Uelzen.
Bienenbüttel verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheke, Kindertagesstätten und einer Grundschule. Weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote befinden sich in den nahegelegenen Städten Lüneburg und Uelzen.
Ein besonderer Vorteil ist die Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B4 sind Lüneburg und Uelzen gut erreichbar. Zudem verfügt Bienenbüttel über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Lüneburg und Uelzen sowie weiter in Richtung Hamburg und Hannover. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und ausgedehnten Waldflächen. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Ilmenau bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung in der Natur.
Insgesamt bietet Bienenbüttel eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer guten Grundversorgung und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Lüneburg und Uelzen.
Ausstattungs-Beschreibung
** TOP - ANGEBOT!!!
** Einzelhaus mit Vollkeller
** Feldrandlage mit Weitblick
** Carport und schönes Grundstück
** Einliegerwohnung möglich!
** Einzelhaus mit Vollkeller
** Feldrandlage mit Weitblick
** Carport und schönes Grundstück
** Einliegerwohnung möglich!
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1998 mit Vollkeller erstellt und rot verklinkert. Die ca. 165 m² Wohnfläche des Hauses lässt eine Nutzung mit separater Einliegerwohnung im Obergeschoss zu, oder eben als großes Einzelhaus.
Das Grundstück mit seinen ca. 651 m² liegt direkt am Feld und bietet einen traumhaften Weitblick! Es ist zusätzlich mit einem Carport ausgestattet und schön eingewachsen. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung verfügt über einen 3.000L Tank und der Brenner wurde erst 2023 erneuert.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum für Hobby und sonstige Aktivitäten.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 299.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 299.000,- €.
Das Grundstück mit seinen ca. 651 m² liegt direkt am Feld und bietet einen traumhaften Weitblick! Es ist zusätzlich mit einem Carport ausgestattet und schön eingewachsen. Die Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung verfügt über einen 3.000L Tank und der Brenner wurde erst 2023 erneuert.
Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum für Hobby und sonstige Aktivitäten.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 299.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 299.000,- €.
sonstige Angaben
WAS BEDEUTET VERKAUF MIT RÜCKMIETUNG?
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete oder unbefristete Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Das Objekt wird vom Käufer zu 100 % erworben. Gleichzeitig wird im Kaufvertrag eine befristete oder unbefristete Anmietung des Objekts durch den Verkäufer zu einem festgelegten Mietzins vereinbart. Die Verkäufer werden Mieter dieses Hauses. Der Mietvertrag wird als Anlage zum Kaufvertrag mit beurkundet. Die Eigenbedarfskündigung des Käufers wird ausgeschlossen. Verkäufer kann je nach Bedarf den Mietvertrag vorzeitig nach gesetzlicher Kündigungsfrist kündigen.
SIE HABEN INTERESSE?
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DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.