...suchen, finden, einziehen.
Objekt-ID: GDNTNFAU / Anbieter-Objekt-ID: 24131536

Top-Lage im beliebten Bockenheim! Loftwohnung nahe der Leipziger Straße

60487 Frankfurt

Kaltmiete 1.350 €
Wohnfläche 76 m²
Zimmer 1,5

Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 75,5 m²
Zimmer 1,5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
separate WCs 1
Kellerfläche 5 m²
Stellplätze 1
vermietet
max. Personen 2
Kaltmiete 1.350,00 €
Warmmiete 1.640,00 €
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 290,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.640,00 €
Aussen-Courtage 0,00 €
Kaution 4.050,00 €
Baujahr 2002
Verkaufstatus offen
Räume veränderbar
Bad Bidet
 Wanne
 Dusche
Küche Einbauküche
 offene Küche
Bodenbelag Parkett
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
Stellplatzart Tief-Garage
Kabel / Sat-TV
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
seniorengerecht
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Verbrauch
gültig bis 07.11.2028
Baujahr (Haus) 2002
Energieverbrauchkennwert 103.10
Primär-Energieträger GAS
Wertklasse D
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Frankfurt-Bockenheim erwartet Sie diese lichtdurchflutete Loftwohnung im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2002 errichteten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug sorgt dabei für komfortablen Zugang direkt bis vor Ihre Wohnungstür.

Bereits beim Eintreten eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Wohnbereich, der mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 4 Metern und durchgängigen, modernen Doppelverglasungsfenstern beeindruckt. Diese großflächigen Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den offenen Loftcharakter der Wohnung. Die moderne Einbauküche – ausgestattet mit allen elektrischen Geräten – steht den Mietern ohne Abschlag zur Verfügung und fügt sich harmonisch in den Essbereich ein. Hier finden sowohl ein großzügiger Esstisch als auch ein gemütliches Sofa problemlos Platz, sodass ein einladendes, modernes Wohngefühl entsteht.

Der Schlafbereich ist ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>>
https://langimmobilien.de/likeandfollow/

Lage

Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Frankfurt-Bockenheim. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus urbanem Flair und angenehmer Wohnruhe. In fußläufiger Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch die lebendige Leipziger Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Bockenheimer-Warte sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Frankfurter Flughafen.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegenen Anschlussstellen erreichen Sie in wenigen Minuten die A66, A648 und A5 – und damit das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die Vielzahl an Restaurants, Bars und gemütlichen Cafés in der Nachbarschaft bietet ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden am Wochenende. Ergänzend dazu befindet sich mit Prime Fitness ein modernes Fitnessstudio direkt im Nachbarhof, das für sportliche Ausgleichsmöglichkeiten direkt vor der Haustür sorgt.

Dank dieser zentralen, aber dennoch ruhigen Lage eignet sich die Wohnung besonders für Singles und berufstätige Paare, die eine moderne Loftwohnung mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen zu Arbeit, Freizeit und Kultur schätzen.

Ausstattung

• Weitläufige Loftwohnung mit ca. 76 m²
• Baujahr 2002
• Stilvolle Architektur im industriellen Loft-Stil
• Ruhige Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur belebten Leipziger Straße
• Komfortabler Zugang über den vorhandenen Aufzug.
• Imposante Deckenhöhe von etwa 4 Metern
• Hochwertiger, massiver Parkettboden
• Badezimmer und Gäste-WC jeweils mit Fliesenboden ausgestattet
• Angenehme Wärme durch klassische Heizkörper in allen Wohnräumen
• Voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
• Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Doppelwaschbecken sowie Bidet ausgestattet
• elektrische Außenrollos an allen Fenstern
• Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung
• Ansprechendes, gepflegtes Treppenhaus
• Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
• U-Bahn Station "Leipziger Straße" fußläufig 4 Min. entfernt
• U-Bahn Station „Bockenheimer Warte“ fußläufig ca. 4 Min. entfernt
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen
• Nettokaltmiete 1.350,00€
• Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 100,00€ mtl.)

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App, die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es erlauben, dann sofort informiert, wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.

Lang Immobilien GmbH Herr Hüseyin Bayram 0049699200250

alle Objekte d. Anbieters
Expose als PDF Kurz-Expose als PDF