Beschreibung

Diese charmante und vollmöblierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten, das im Jahr 1983 errichtet wurde.

Die Wohnung wurde vor rund vier Jahren umfassend und hochwertig renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Anspruch an Komfort, Lage und Ausstattung.

Auf einer Wohnfläche von ca. 68 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum West-Balkon, der vor allem in den Abendstunden zum Verweilen im Freien einlädt. Die großzügige Fensterfront sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Die offene, vollständig ausgestattete Einbauküche bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Komfort.
Auch das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie Stauraum und ist geschmackvoll eingerichtet.

Das zeitlose, moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für angenehme Wärme sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was insbesondere im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt.

Zum Angebot gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im Innenhof, der bequem befahrbar ist – eine echte Seltenheit in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft, sodass einem sofortigen Einzug oder einer unkomplizierten Vermietung nichts im Wege steht. Die stilvolle Möblierung unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung und wurde geschmackvoll auf die Raumaufteilung abgestimmt.