Ihr neues Wohnjuwel: Stilvolles, elegant modernisiertes Zuhause für gehobene Wohnansprüche
76530 Baden-Baden
Ihr neues Wohnjuwel: Stilvolles, elegant modernisiertes Zuhause für gehobene Wohnansprüche
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Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 53,93 m² |
| Grundstücksfläche | 2.355 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 10 |
| verfügbar ab | sofort |
| Kaufpreis | 215.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 4.357,50 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. |
| Baujahr | 1992 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Ausstattungs-Kategorie | Gehoben |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
offene Küche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| rollstuhlgerecht | |
| Kabel / Sat-TV | |
| barrierefrei | |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| seniorengerecht |
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 17.05.2028 |
| Baujahr (Haus) | 1992 |
| Wertklasse | C |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 97.40 |
| Primär-Energieträger | GAS |
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten und einladenden Etagenwohnung, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit viel Sorgfalt modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen, harmonischen Eindruck bietet. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde.
Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft durch seine Struktur ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Die elegante, offen integrierte Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Sie lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, neue Rezepte auszuprobieren oder den Tag bei einem gemütlichen Essen ausklingen zu lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der ein zusätzliches Stück Lebensqualität bietet. Hier können Sie entspannt zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen oder einfach die frische Luft genießen. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten.
Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Materialien, klaren Linien und einer Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens bietet.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt – von den Materialien über die Raumaufteilung bis hin zur Wohnatmosphäre, die sich sofort angenehm anfühlt.
Diese Etagenwohnung ist ab sofort bezugsbereit und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die besonderen Wert auf Stil, Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses geschmackvolle Zuhause in Ihren persönlichen Rückzugsort.
Lage
Direkte Stadtrandlage
Sonstige Angaben
Für diese Immobilie bieten wir Ihnen zusätzlich eine virtuelle Besichtigung an: Sicher und komfortabel haben Sie die Möglichkeit, sich von Zuhause aus per Videobesichtigung überzeugen zu lassen.
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 19:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870