Objekt-ID: FSHKAFAE / Anbieter-Objekt-ID: A 6316
Funktionale Wohnung mit Bergblick ! Ruhige Wohnlage | Sehr gute ÖPNV-Anbindung
81243 München
Objekt-ID: FSHKAFAE / Anbieter-Objekt-ID: A 6316
Funktionale Wohnung mit Bergblick ! Ruhige Wohnlage | Sehr gute ÖPNV-Anbindung
81243 München
Kaufpreis
170.000 €
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Frau Corinna Kovacs +49 152 34579497
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Deutschland
Vertreten durch
Wolfgang BertolHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRA 95124
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE316274926Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deDatenschutzbestimmungen
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Auf dieser Webseite kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
Informationen zur Streitbeilegung
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen.| Wohnfläche | 31 m² |
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohn-/Schlafzimmer | 1 |
| Gruppennummer | 2 |
| Kaufpreis | 170.000,00 € |
| provisionspflichtig | ja |
| Aussen-Courtage | Käuferprovision 3% inkl. MwSt. |
| Baujahr | 1964 |
| Bad |
Wanne |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Stellplatzart |
Tief-Garage |
| barrierefrei | |
| unterkellert | ja |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| mit Warmwasser | |
| Baujahr (Haus) | 1964 |
| Wertklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 138,00 |
| Primär-Energieträger | Fernwärme |
Beschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposee zu und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
Sehr ruhige Lage zwischen den S-Bahnhöfen Leienfelsstraße S4 und Westkreuz S5, S8 und S6. Stadtbusanbindung.
Alles Wichtige und Nötige direkt vor der Haustüre. Schulen, Kindergärten um die Ecke.
7. Etage mit Lift. Herrlicher Berg- und Fernblick.
Durchdachter Grundriss – ca. 31 m² Wohnfläche
- Angenehm großer, gut möblierbarer Wohnraum mit abtrennbarer Schlafnische. Doppelfenster für viel Tageslicht.
- Separate Küche
- Abstell-/Speisekammer
- Wannenbad
Gute Ausstattung:
- Große Fensterausschnitte für viel Tageslichteinfall.
- Strapazierbarer Laminatboden.
- Einfache Einbauküche.
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC
- Kellerabteil.
- Hochgarageneinzelstellplatz.
- Abgeschlossenes Kellerabteil
- Wasch-/Trockenraum im Haus
- Warmwasser/Heizung durch kostengünstige Fernwärme der Stadtwerke München.
Verfügbarkeit: Solide Kapitalanlage: Die Wohnung ist seit Mitte Mai 2023 für 600 EUR kalt mit einem Indexmietvertrag vermietet. Die Miete wurde noch nie angepasst. Die Garage ist aktuell nicht vermietet.
Kaufpreis: 170.000 EUR für die Wohnung und 25.000 EUR für den Garagenstellplatz = Gesamtkaufpreis 195.000 EUR
Hinweis zum Energierausweis: Baujahr Gebäude 1964, Wärmeerzeuger 2011
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Abwälzung gem. § 656d BGB
Die Innenfotos zeigen den Zustand vor dem Einzug des aktuellen Mieters.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte. Bei uns kommen KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz.
Lage
Eine der besten Eigenschaften der Lage dieser Wohnung ist ihre hervorragende Anbindung an den Stadtbus (direkt vor dem Haus, 57, 162 und Nachtbus 77). Die nächste S-Bahnstation sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten, egal ob Haltestelle Leienfelsstraße (S4) oder Westkreuz (S6 und S8) schnelle und bequeme Verbindungen in die Innenstadt von München und zu anderen wichtigen Orten in der Stadt.
Ganz in der Nähe finden Sie auch viele Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, darunter auch ein großes Einkaufszentrum. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Für Sportliebhaber gibt es auch viele Möglichkeiten in der Nähe. Es gibt einen nahe gelegenen Fitness-Club, in dem Sie trainieren und Ihre Fitness verbessern können. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung, in denen Sie joggen oder Rad fahren können. Auch der nahe gelegene Starnberger See bietet Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Schwimmen.
Wenn Sie gerne Zeit in der Natur verbringen, werden Sie die Umgebung lieben. Es gibt viele Parks und Grünflächen in der Nähe, darunter auch der nahe gelegene Westpark, der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder einfach nur die frische Luft genießen.
Für kulturell Interessierte gibt es auch viele Möglichkeiten in der Nähe. Es gibt mehrere Theater und Kinos in der Umgebung, sowie viele Museen und Kunstgalerien. Auch das nahe gelegene Stadtzentrum bietet eine Fülle von Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K. Frau Corinna Kovacs +49 152 34579497