Häuser zum Kauf76275 Ettlingen / Spessart

Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit Einliegerwohnung und traumhaften Südblick

Objekt-ID: GHCRGDCD / Anbieter-Objekt-ID: 211536

Ihr Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Karlsruhe Wohnen072513060600

Flächen & Zimmer

Nutzfläche
66 m²
Wohnfläche
146 m²
Zimmer
4
Balkone / Terrassen
1
Terrassen
2
Badezimmer
3
Stellplätze
3
Grundstücksfläche
442 m²

Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Aussen-Courtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis / qm
4.239,73 €

Zustand

Baujahr
1991
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bad
Kamin
ja
Küche
Einbauküche
Bauweise
Fertigteilbausweise
Dachform
Satteldach
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
unterkellert
JA
Stellplatzart
Garage, Carport, Freiplatz
Ausstattungs-Kategorie
STANDARD
Sicherheitstechnik
Alarmanlage

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
Primär-Energieträger
GAS
Energieverbrauchkennwert
104.50

Objekt-Titel

Freistehendes Einfamilienhaus im Grünen mit Einliegerwohnung und traumhaften Südblick

Lage-Beschreibung

Sie lieben die Natur pur und gesunde Luft, dann auf nach Ettlingen/Spessart

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma Libella überzeugt als hochwertiges Fertighaus mit durchdachtem Grundriss, großzügigen Wohnflächen und einer attraktiven Lage am Feldrand. Die Immobilie bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die sonnige Südseite.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit besticht. Die Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse, auf der sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen lassen. Die angrenzende, kompakte Küche ist funktional geschnitten und optimal in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein separates Büro, das sich ideal für das Arbeiten im Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Eckwanne und separater Dusche rundet diese Ebene komfortabel ab.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Immobilie. Ein geräumiges Schlafzimmer bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, während das helle Kinderzimmer ausreichend Raum zum Spielen und Lernen schafft. Ein zusätzliches Duschbad auf dieser Etage sorgt für weiteren Wohnkomfort.

Das Untergeschoss verfügt über eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer, Küche sowie einem großzügigen Schlaf- und Wohnbereich. Diese Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Gästen.

Die besondere Lage am Feldrand verleiht der Immobilie einen hohen Erholungswert. Der freie Blick über die Felder in sonniger Südausrichtung schafft eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Raumangebot und eine idyllische Umgebung legen.

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sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)