Büros / Praxen zur Miete / Pacht82041 Oberhaching

Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in gut angebundener Lage in Oberhaching

Objekt-ID: XNYDGXXM / Anbieter-Objekt-ID: 17250

Baujahr

1987

Warmmiete

4.478,06 €

Ihr Ansprechpartner

Gerschlauer GmbH
Mark Krizmanic

Flächen & Zimmer

Bürofläche
281,7 m²
Gesamtfläche
281,7 m²
Badezimmer
2
Stellplätze
2

Preise & Kosten

Kaltmiete
2.763,67 €
Warmmiete
4.478,06 €
Nebenkosten
1.000 €
Kautionstext
10.000 €
Außencourtage
2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
provisionspflichtig
Ja
Heizkosten enthalten
Ja

Zustand

Baujahr
1987
Zustand
teil- / vollrenoviert
User Defined
letzte Modernisierung
2023

Ausstattung

Bad
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Ja
Befeuerung
Gas
Abstellraum
Ja
Stellplatzart
Freiplatz
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Verbrauch
Wertklasse
H
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
gültig bis
23.03.2032
Ausstelldatum
23.03.2022
Primär-Energieträger
Gas
Energieverbrauchkennwert
119.8

Objekt-Titel

Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in gut angebundener Lage in Oberhaching

Lage-Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Oberhaching, südlich von München, in einem etablierten und gut angebundenen Gewerbeumfeld.

Durch die gute Anbindung an die A95 ist sowohl die Münchner Innenstadt als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in Richtung München.

Das Umfeld ist geprägt von verschiedenen Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen und bietet damit gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur Landeshauptstadt und der attraktiven Lage im südlichen Münchner Umland.

Ausstattungs-Beschreibung

- flexibler Grundriss
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- vollständig ausgestattete Küche
- zwei separate Bäder mit Toilette
- große Fensterfronten

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine vollständig renovierte Gewerbeeinheit mit flexiblem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre.

Die Räumlichkeiten lassen sich dank der flexiblen Aufteilung individuell an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen. Sie eignen sich hervorragend für die Nutzung als Büro, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder auch für produktionsnahe Tätigkeiten. Eine vollständig ausgestattete Küche sowie zwei separate Bäder mit Toilette ergänzen die Ausstattung.

Der fugenlose Gussboden verleiht der Einheit ein modernes, gepflegtes Erscheinungsbild und fügt sich stimmig in das renovierte Gesamtbild ein.

Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz in Oberhaching liegt aktuell bei attraktiven 250 Prozent.

sonstige Angaben

Die angegebene monatliche Gesamtmiete in Höhe von 4.478,06 € versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %.