Objekt-ID: FGQVSXGD / Anbieter-Objekt-ID: 48103WD
Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung
80799 München
Objekt-ID: FGQVSXGD / Anbieter-Objekt-ID: 48103WD
Bestlage Universität, aussergewöhnliche Sanierung und Innenausstattung
80799 München
Kaufpreis
575.000 €
Wohnfläche
37 m²
Zimmer
2
Immobilien Zippold GmbH Herr Wilhelm von Dreden 00498917958196
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Immobilien Zippold GmbHKriemhildenstr. 40
80639 München
Deutschland
Vertreten durch
Herbert ZippoldHandelregister
Amtsgericht MünchenRegisternummer: HRB 177749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE263906552Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 37 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Balkon / Terrassenfläche | 5,6 m² |
| Wohneinheiten | 1 |
| verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 575.000,00 € |
| Hausgeld | 315,00 € |
| Kaufpreis / qm | 15.540,54 € |
| Aussen-Courtage | 1,785 % anteilige halbe Käuferprovision incl. 19 % MWSt. |
| Baujahr | 1980 |
| Zustand | teil- / vollsaniert |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personen-Fahrstuhl |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Verbrauch |
| gültig bis | 30.11.2027 |
| Baujahr (Haus) | 1980 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Energieverbrauchkennwert | 211.00 |
| Primär-Energieträger | FERN |
| Wertklasse | G |
Beschreibung
So wie aus einem Edelstein erst durch den richtigen Schliff ein Juwel wird, so wurde aus dieser Dachgeschoßwohnung durch die inspirierte und meisterhafte Sanierung dieses individuelle Luxusappartement. Topdesign in edlen Materialien, gepaart mit grundsolider handwerklicher Qualität, das ist eine Kombination, die selten zu finden ist. Hier ist sie!
Lage
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß eines sehr gepflegten modernen Mehrfamilienhauses in der Münchner Maxvorstadt. Durch die Ausrichtung der Wohnung mit ihrer Terrasse zum großen Gemeinschaftsgarten liegt sie ruhig und vom Verkehrsgeräusch abgeschirmt.
Die Münchner Maxvorstadt ist eines der lebendigsten und lebenswertesten Stadtviertel in der bayerischen Hauptstadt München. Dieses „Akademieviertel“ ist und war die Hochburg der Münchner Boheme.
Ausstattung
Komplett sanierte Dachgeschoßwohnung im 5. OG mit zweiter Ebene, Elektro- und Sanitärinstallation neu.
Eigener separater Abstellraum im gleichen Geschoß.
Bodenfliesen, Küchenarbeitsplatte und Waschbecken im Bad aus Andeer-Granit, geflammt, gebürstet und versiegelt.
Luxusbad mit Hansgrohe Rainfall-Duschkopf und Wandablauf, Waschtisch-Armaturen Herzbach platin, elektrische Devi-Fussbodenheizung im Bad.
Schreinerküche nach Maß
Designertreppe (Sonderanfertigung) plus Trittstufen in massiv Eiche
Fußbodenheizung im unteren Raum, Mitsubishi Klimaanlage im oberen Raum.
Eiche- Massivholzboden (22 mm) im 1. OG
Miele Waschmaschine (plus Trockner - Anschluss)
Grosse Terrassenfläche ca. 5,6 qm
Preisgekrönter Gartenbereich
Stellplätze in der Tiefgarage können angemietet werden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 211.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistungen, d. h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen.
Die vom Käufer anteilig zur Hälfte zu zahlende Provision in Höhe von 1,785 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.