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Objekt-ID: FFGCLSCN / Anbieter-Objekt-ID: 189272

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dach

76437 Rastatt

Kaufpreis 548.000 €
Wohnfläche 251 m²
Grundstücksfläche 827 m²
Zimmer 10

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

Expose als PDF Kurz-Expose als PDF
Wohnfläche 251,32 m²
Grundstücksfläche 827 m²
Zimmer 10
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
separate WCs 1
Balkone / Terrassen 3
Terrassen 1
Stellplätze 2
Wohneinheiten 2
Kaufpreis 548.000,00 €
Kaufpreis / qm 2.765,40 €
Aussen-Courtage 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Baujahr 1964
Zustand sanierungsbedürftig
Verkaufstatus offen
Bad Wanne
Fenster
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Freiplatz
Gartennutzung
unterkellert ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massivbauweise
Gäste-WC
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 03.09.2034
Baujahr (Haus) 1964
Endenergiebedarf 311.70
Primär-Energieträger OEL
Wertklasse H
Gebäudeart Wohngebäude

Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet großes Potenzial für Liebhaber von Immobilien mit Charakter und Gestaltungsspielraum. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das Ihnen mit seinem großen Garten ausreichend Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Träume bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Vermietung oder individuelle Nutzung geeignet sind.
Das Dach wurde im Jahr 2006 komplett ausgebaut und erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für ein Büro, ein Gästezimmer oder als gemütlicher Rückzugsort.

Der Zustand des Hauses erfordert Renovierungsarbeiten, bietet aber gleichzeitig die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen. Die Substanz des Gebäudes ist solide, und der Charme der 1960er Jahre ist in vielen Details noch erkennbar.
Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume, und der Grundriss überzeugt durch eine praktische Aufteilung, die auch modernen Ansprüchen gerecht werden kann.

Dieses Haus ist ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten und die Vorzüge eines großen Gartens schätzen.

Lage

ruhige, stadt- und naturnahe Lage, in Rastatt

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870

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