Ausstattung

- Individualisierter, programmierbarer Glaslift (Schmitt + Sohn), der alle vier Geschosse schwellenfrei miteinander verbindet; sehr praktisch ist der Vorbereich zwischen Lifttür und Stockwerk
- Edler, großformatiger Feinstein in exquisiter Optik im Erdgeschoss
- Eichen-Dielenparkett, geölt, im Ober- und Dachgeschoss sowie in Teilen des Untergeschosses; Holz-Sockelleisten
- Fußbodenheizung in der gesamten Villa
- Gaskamin im Wohnbereich
- BUS-System zur Steuerung der Raumtemperatur, der Beleuchtung und der Metall-Raffstores
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung (Luka)
- Klimaanlage (Daikin)
- Schreiner-Einbauküche mit matt taupefarbenen Fronten und Kochinsel samt Abfall-Abwurf, ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld, Dampfgarer, Backofen, Wärmeschublade (alles Gaggenau), Decken-Dunstabzug, zwei Geschirrspülern (Miele), zweiflügeligem Kühlschrank mit Tiefkühl-Auszug (Gaggenau), Kaffeevollautomat (Miele), Wasserspender-Anlage samt Filter und Sprudler, Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken und lederbezogene Innen-Jalousien
- Geräumiger Weinkühlraum (Erdgeschoss)
- Maßgeschreinerte Teeküche (Dachgeschoss), ausgestattet mit Kaffeevollautomat (Miele), schmalem Geschirrspüler (Miele), Auszug-Kühlschrank, Edelstahl-Spüle und Grohe Blue Wasser-System
- Profi-Edelstahlküche (Untergeschoss), ausgestattet mit breitem Induktionskochfeld (Smeg), Abluft-Dunstabzug (deaktiviert), Gastro-Geschirrspüler und zwei Gastro-Kühlschränke (Liebherr Profi-Line)
- Masterbad (Obergeschoss), gestaltet mit großformatigem Feinstein in edler Optik, ausgestattet mit freistehender Wanne (Victoria Albert) auf einem Stein-Podest, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower und Shampoo-Nische, breitem Waschtisch einschl. maßgeschreinertem Unterschrank, zwei Aufsatzbecken (Victoria + Albert), Spiegel und Dornbracht-Unterputzarmaturen, elektrischem Handtuchwärmer, Maßeinbauten und Aufbauspots; separate WC-Kabine mit Fenster, WC, Bidet, Waschtisch und Design-Beleuchtung
- Gäste-/Kinder-Duschbad (Obergeschoss), analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit bodengleicher Dusche samt beleuchteter Shampoo-Nische, maßgeschreinertem Waschtisch mit Unterschrank und Aufsatzbecken (Victoria + Albert), Dornbracht-Unterputz-Armatur und Spiegel, Aufbauspots, Handtuchheizkörper sowie verschließbarer WC-Kabine mit Einbau-WC
- Duschbad (Dachgeschoss), gestaltet mit großformatigen, dunklen Fliesen in edler Spachtel-Optik, ausgestattet mit bodengleicher Dusche samt beleuchteter Shampoo-Nische, Waschtisch mit Unterschrank und Unterputz-Armatur (Dornbracht), beleuchtetem Spiegel, WC samt wandintegriertem WC-Set, Aufbaustrahler und Dyson-Handtrockner
- Elegantes Pinselstrich-Wandfinish
- Lichtkonzept bestehend aus Einbauspots, Aufbaustrahlern und indirekten Lichtvouten mit Farbwechsel
- Hochwertige Maßeinbauten in nahezu allen Räumen: Erdgeschoss: Garderobeneinbauten mit Medikamenten-Kühlung im Entree, Bücherregale in der Bibliothek/Arbeitszimmer, Lowboards im Wohnbereich; Obergeschoss: Betteinbau mit ledergepolstertem Betthaupt, Einbauschrank und Sideboard im Masterschlafzimmer, Maßeinbauten im Masterbad, Schrankeinbauten mit perfektem Innenleben samt Kommodenblock in der Ankleide, Kosmetik-Tisch mit Kühlschrank, Betteinbau, Einbauschrank und Schreibtisch in der Kinder-/Gäste-Suite; Dachgeschoss: Büroeinbauten in allen drei Büros (zwei davon inklusive Schreibtisch) und in der zentralen Diele, maßgeschreinerte Garderobe und Teeküche; Einbauschränke mit exzellentem, teils beleuchtetem bzw. aus Echtholz bestehendem Innenleben
- Spa und Fitnessbereich (Untergeschoss): Stucco-lustro-Wandfinish, finnische Sauna, Dampfbad, Hamam-Becken (Boffi), Schrankeinbauten, Dusch- und Massagebereich, WC, mehrere Lichtvouten mit Farbwechseln, Fitnessbereich mit Spiegelwand und Bodentanks
- Heimkino mit XXL-Leinwand (ca. 3,30 x 1,90 Meter, OS Screen), elektrisch versenkbaren Epson-Beamer, zwei Dali-Boxen, dimmbaren vertikalen Leuchtpaneelen und Maßeinbauten mit stoffbezogenen Fronten
- Deckenspots in zahlreichen Räumen
- Weiße Innentüren mit satinierten Beschlägen, wandbündige Zargen und stumpf einschlagende Türblätter mit verdeckten Bändern
- Glas-Trennwände und Glastüren im Dachgeschoss
- Metallfenster, 3-fach isolierverglast
- Elektrische Metallraffstores
- Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollläden, elektrisch zu öffnen
- LAN-Verkabelung
- Zwei Video-Gegensprechanlagen (Siedle) (Erd-/Obergeschoss und Dachgeschoss)
- Wasserentkalkungsanlage (BWT)
- Umfassendes Sicherheitskonzept
- Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor, E-Ladestation (Tesla) und direktem Hauszugang
- Doppel-Carport (Schweng, neu in 2025, ca. 6 x 6 m)
- Funkgesteuertes Hoftor
- Garten: Umlaufende Holzterrasse mit Pergola im vorderen Bereich, Wasseranschluss, Regenwasser-Zisterne mit Pumpe
- Grundwasser-Wärmepumpe (Weishaupt)
- Photovoltaik-Anlage (ca. 10,5 kWp) und Batteriespeicher (ca. 10,5 kWp), neu in 2025
- Solarthermie-Anlage