Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2013 in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch klare Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Auf rund 177 m² Wohnfläche bietet die Immobilie großzügige Räume, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie einen sonnigen Südwest-Balkon.

Das gepflegte Grundstück (ca. 978m²) mit schönem Gartenanteil schafft ein angenehmes Wohnumfeld in ruhiger Lage.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Lebenskonzepte mit viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die moderne Architektur ein zeitgemäßes Wohngefühl vermittelt. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind Bestandteil des Angebots.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt alle Kosten. Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 73 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 995.000- €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 430.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung oder eine Vermietung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.