Ausstattung

- Modernes Eichen-Fischgrätparkett, geölt, im Erd- und Obergeschoss, Natursandsteinfließen im Entree; Eichen-Dielenparkett im Unter- und Dachgeschoss (ausgenommen Bäder und WCs)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen einzeln ansteuerbar (regulierbar)
- BUS-System zur Steuerung der Raumtemperatur, der Innen- und Außen-Beleuchtung, der Jalousien und der Alarmanlage
- Freitragende Treppe mit Eichenstufen und Glas- und Sichtbeton-Wand
- Panorama-Kamin mit massiven Messingplatten, gearbeiteten Feuertisch und drei Sichtseiten (Schinharl) im Wohn-/Essbereich; wandbündig integrierte Holzlege; dank hoher Brennfläche ist das Feuer auch während des Essens und Kochens erlebbar
- Schreiner-Einbauküche (Manufaktur für neue Räume) mit monolithischer Koch-/Essinsel bestehend aus beidseitigem Stauraum und bayerische Naturstein-Arbeitsplatte mit eingelassenem Waschbecken und Kräuterbeet/Eisbecken von Fa. Hauser, Arbeitshöhe ca. 1,10 m, ausgestattet mit breitem Cerankochfeld samt Muldenlüfter, Edelstahlbecken samt Gastro-Einsatz, Quooker (Kochendwasser, gesprudeltes bzw. gefiltertes stilles Kaltwasser), zwei Gastro-Geschirrspülern (extra leise, Miele), Backofen, Dampfgarer mit Grillfunktion, Wärmeschublade (alles Gaggenau), French-Door-Kühlschrank mit extrabreiten und zweiflügligen Türen sowie breiten Gefrierschubladen mit integriertem Ice-Cube-Maker (Liebherr)
- Speisekammer/Vorbereitungsküche mit professioneller Edelstahl-Ausstattung (Kühlschrank und Spüle, GGM Gastro)
- Hochwertige Schreiner-Maßeinbauten (Manufaktur für neue Räume) im Garderobenraum, im Mudroom, im Unter- und im Dachgeschoss; zweiflügelige maßgefertigte Haustür
- Masterbad (Dachgeschoss), gestaltet mit hellem Natursandstein; ausgestattet mit freistehender Wanne; bodengleicher Walk-in-Dusche inkl. Rainshower und beleuchteten Shampoo-Nischen; großzügig gestaltet mit zusätzlicher Handbrause sowie Kneippschlauch – alle Elemente sind nebeneinander mit ausreichend Platz angebracht; breiter Waschtisch mit zwei Aufsatzbecken; Gessi-Armaturen mit bronzefarbenem Finish und Zengarten; separates WC mit Dusch-WC (Axent); Vorbereitung für einen beheizbaren Handtuchhalter; Vorbereitung für eine Infrarotsitz- bzw. Liegefläche zur späteren Nachrüstung.
- Panorama-Sauna (Tulikivi) im Masterbad, aus charaktervollem Altholz gefertigt, mit zwei breiten, langen Liegen und zusätzlichen Sitzbänken auf der unteren Ebene ausgestattet; Tulikivi-Speckstein-Ofen für langanhaltende Wärmespeicherung; indirekte Beleuchtung rund um die Liegen für stimmungsvolles Ambiente; integrierter Lichtauslass zur Inszenierung eines beleuchtbaren Kristalls
- Duschbad (Obergeschoss), ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Holz-Waschtisch samt Aufsatzbecken und Gessi-Armatur, beleuchteter Wandnische und WC
- Kinderbad (Erdgeschoss), gestaltet mit großformatigem dunklem Feinstein, ausgestattet mit Wanne, bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Doppel-Waschtisch samt maßgeschreinertem Unterschrank und beleuchtetem Spiegel, Gessi-Armaturen und Dusch-WC (Axent)
- Duschbad (Untergeschoss), ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC
- Mudroom mit hochwertigen italienischen Feinsteinfliesen und nahtlosem Übergang in die Garage, rundum geflieste Wände mit weißen Metrofliesen, bodenbündigem Abfluss und Handbrause zum Säubern von Stiefeln, Hund oder Fahrrad, extra tiefem Edelstahlwaschbecken über die gesamte Breite mit zwei Wasserhähnen, zimmerhohen Stahlregalen mit Gitterrosten zum Trocknen und Abtropfen sowie praktischem, türlosen Durchgang in die Garderobe
- Schallex-Türen im Musikzimmer, Masterbad, in den Büros und in den Schlafzimmern im EG und UG
- Zahlreiche Deckenspots auf allen Geschossen, mit zahlreichen eingelassenen Spots, im Erdgeschoss und Obergeschoss individuell ausrichtbar
- Außergewöhnlich viele Steckdosen in sämtlichen Räumen, Fluren sowie der Garage – an den Außenwänden vielfach schaltbar, ideal für indirekte Beleuchtung oder saisonale Nutzung wie Weihnachtsbeleuchtung
- Edle weiße Holz-Innentüren in zeitlos-modernem Design (ca. 2,20 m Höhe) mit klassischen Design-Beschlägen im Bauhaus-Stil; vom deutschen Premiumhersteller Brüchert & Kärner, Modell „Puristen 2“; ausgestattet mit flächenbündigen Türdrückern BK.6.E in Weiß; passende, durchlaufende weiße Fußleisten.
- Weiße Holz-Alu-Sprossenfenster (Internorm), 3-fach isolierverglast
- Handgefertigte Fensteroliven aus massivem Messing an sämtlichen Sprossenfenstern und -türen in hochwertiger Manufakturqualität
- Elektrische Metallraffstores
- LAN-Verkabelung
- Deckenbündige Lautsprecher im Obergeschoss, eine Kombination aus hochwertigen SONOS-Lautsprechern und integrierten Deckenlautsprechern von Bowers & Wilkins; ausgestattet mit drei SONOS-Verstärkern und zwei Subwoofern
- Zentrales Wohnraumbelüftungssystem (Zehnder ComfortAir), Lüftungsanlage mit Außenluftfilterung und vorbereiteter Möglichkeit zur einfachen Nachrüstung einer Klimaanlage
- Wäscheabwurf über sämtliche Stockwerke
- Chip-/Transponder-Zugangssystem
- Alarmanlage myGEKKO ASI24 Set
- Hikvision-Kameras im Außenbereich mit 13 schwenkbaren Außenkameras und Rund-um-Sicht auf Keller, EG und OG
- Video-Gegensprechanlage
- Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage mit 16,4 kWh Batteriespeicher von GoodWe
- Garten: Naturstein-Terrasse, Mähroboter, Außenbeleuchtung, Gartenhaus mit Stromanschluss und überdachter Holzlege, zweite Holzlege im Garten
- Beheizbarer Außen-Pool (ca. 8,40 x 3,20 m), gebaut von Leidenfrost, Material GFK, mit Doppelstrahl Turbine (FA. Binder), RGB-Strahler, solarbetriebener Rollabdeckung und eingebautem Skimmer, Pool-Technik verbaut von Perfect Pools Bayern, Beheizung des Pools erfolgt über eine gesonderte Luft-Wärmepumpe
- Geflieste Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten, funkgesteuertem Sektionaltor, zwei Starkstromanschlüssen für Wallboxen, LAN-Anschlüssen, Dachboxaufzug, Fahrradträgeraufhängung sowie praktischer Hängevorrichtung für Kleidersäcke