Großzügiges Familienhaus in sonniger Lage mit Sauna, Garten und viel Wohnkomfort
76532 Baden-Baden / Oos
Großzügiges Familienhaus in sonniger Lage mit Sauna, Garten und viel Wohnkomfort
76532 Baden-Baden / Oos
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KGWerner-von-Siemens-Straße 2-6
76646 Bruchsal
Deutschland
Vertreten durch
Peter Schürrer und Bernd FleischerHandelregister
Amtsgericht MannheimRegisternummer: HRA 700733
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE252462421Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer Karlsruhe, Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe, www.karlsruhe.ihk.deDatenschutzbestimmungen
https://www.schuerrer-fleischer.de/datenschutzerklaerungHaftungsausschluss
Die Haftung von Schürrer & Fleischer Immobilien auf Schadenersatz ist ausgeschlossen, außer- der Schaden ist vorsätzlich oder grob fahrlässig von Schürrer & Fleischer Immobilien oder deren gesetzlichen Vertretern oderErfüllungsgehilfen verursacht worden oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit entstanden oder
- Schürrer & Fleischer Immobilien hat die Garantie für eine bestimmte Eigenschaft der Leistung übernommen oder
- der Schaden ist aufgrund von Verletzungen von Vertragspflichten entstanden, welche für die Erreichung des Vertragszieles unverzichtbar sind.
Schürrer & Fleischer Immobilien ist zur Deckung von etwaigen Vermögensschäden haftpflichtversichert.
| Wohnfläche | 195 m² |
| Nutzfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 1.900 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Balkone / Terrassen | 1 |
| Terrassen | 2 |
| Kaufpreis | 560.000,00 € |
| Kaufpreis / qm | 2.857,14 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt |
| Baujahr | 1967 |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne Fenster |
| Küche |
Einbauküche |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Öl |
| Kabel / Sat-TV | |
| unterkellert | ja |
| Dachform |
Satteldach |
| Bauweise |
Massivbauweise |
| Gäste-WC |
| Baujahr (Haus) | 1967 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Beschreibung
Das Haus liegt sonnig in einer ruhigen Anliegerstraße auf einem großzügigen Grundstück.
Bereits beim Betreten des großzügigen Flurs fällt linker Hand die große, helle Küche mit Zugang zur teilweise überdachten Sonnenterrasse ins Auge. Das Kochen macht in diesem einladenden Ambiente für die ganze Familie richtig Freude. Direkt angrenzend befindet sich ein kleiner, gemütlicher Essbereich.
Von dort öffnet sich das lichtdurchflutete Esszimmer, das harmonisch in den großzügigen und attraktiven Wohnbereich übergeht. Über die große Glasschiebetür gelangen Sie in den Garten mit überdachtem Freisitz. Bei jedem Wetter lassen sich dort entspannte Stunden verbringen und gesellige Grillabende genießen. Der Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Eine großzügige Holztreppe führt in das Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer. Vom Balkon aus genießen Sie eine traumhafte Aussicht in die Ferne.
Das Dachgeschoss wurde mit zwei weiteren Räumen sowie einem Badezimmer ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Im Kellergeschoss erwartet Sie ein exklusiver Saunabereich mit Dusche, Tauchbecken und einer Ruheliege – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus runden dieses attraktive Gesamtangebot ideal ab.
Dieses Haus bietet außergewöhnlich viel Platz, Komfort und Wohnqualität – zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Lage
Ruhige, sonnige Lage in einer Anliegerstraße mit viel Grün.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co.KG Filiale Baden-Baden Wohnen 00497221970870