Beschreibung

Umgeben von unverbauten Wiesen, Feldern und Pferdekoppeln und eingebettet in ein ca. 1.516 m² großes, grün eingewachsenes Gartengrundstück fasziniert dieses freistehende Einfamilienhaus am Ende einer Anwohner-Stichstraße mit absoluter Ruhe und spektakulärem Weitblick bis zu den Alpen.

Das in den Hang gebaute Anwesen bietet auf 226 m² gut gegliederte Räumlichkeiten, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit einer Kamin- und Bibliotheksecke, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit Bad. Hinzu kommen im Terrassengeschoss eine Garderobe, Abstell-, Vorrats- und Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie ein vorbereiteter, allerdings noch nicht ausgebauter Wellnessbereich mit Poolbecken und eine Vorbereitung für einen Duschbereich. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Die Ausstattung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Im Rahmen umfassender Modernisierungen kann der Bestand weitergedacht und in die heutige Zeit überführt werden, sodass ein familienfreundliches Zuhause entsteht. Auch der Grundriss kann optimiert und persönlichen Bedürfnissen angepasst werden. Einzigartig ist die malerische Lage mit dörflichem Charakter, in die sich neben ländlichen Anwesen auch moderne Architekturen einfügen.

Nicht zuletzt erhöht der nah gelegene Starnberger See die Lebensqualität. Das Seeufer erreicht man mit dem Rad in etwa 20 Minuten. Schnell gelangt man auch nach Starnberg mit Annehmlichkeiten aller Art.