Häuser zum Kauf76275 Ettlingen

Ein Zuhause im Dornröschenschlaf für Familien, mehrere Generationen oder neue Wohnideen

Objekt-ID: MGUYLECB / Anbieter-Objekt-ID: 224502

Wohnfläche

173 m²

Zimmer

6

Baujahr

1978

Kaufpreis

529.000 €

Ihr Ansprechpartner

Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG
Filiale Karlsruhe Wohnen

Flächen & Zimmer

Wohnfläche
173 m²
separate WCs
1
Zimmer
6
Balkone / Terrassen
1
Terrassen
1
Badezimmer
2

Preise & Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Außencourtage
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis / qm
3.057,8 €

Zustand

Alter
Altbau
Baujahr
1978
Zustand
sanierungsbedürftig
Verkaufstatus
offen

Ausstattung

Bad
Kamin
Ja
Bauweise
Massivbauweise
Dachform
Pultdach
Gäste-WC
Ja
Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Kabel / Sat-TV
Ja
unterkellert
Ja
Stellplatzart
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

sehr effizientnicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art
Bedarf
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
29.03.2036
Endenergiebedarf
244.70
Primär-Energieträger
ELEKTRO

Objekt-Titel

Ein Zuhause im Dornröschenschlaf für Familien, mehrere Generationen oder neue Wohnideen

Lage-Beschreibung

in einer gesuchten Wohngegend in Ettlingen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Reihenendhaus vereint viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit seinem Garten, der weitläufigen Südterrasse und dem sonnig ausgerichteten Dachbalkon bietet die Immobilie attraktive Freiräume für entspannte Stunden im Grünen und ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die bei Bedarf auch voneinander getrennt genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Bereits der gut geschnittene Eingangsbereich vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Das Herzstück der unteren Wohnetage bildet der großzügige Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse. Hier entsteht ein einladender Mittelpunkt für gesellige Abende und das tägliche Familienleben. Ergänzt wird diese Etage durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet, sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC. Eine praktische Abstellkammer und ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die obere Etage eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen zwei zusätzliche Schlafräume sowie ein größerer, flexibel nutzbarer Raum mit Zugang zum sonnigen Dachbalkon zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ehemals vorhandene Küche bietet interessante Perspektiven für eine erneute Küchennutzung, beispielsweise im Rahmen einer separaten Wohneinheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachbodenbereich, der sich ebenfalls für eine individuelle Nutzung anbietet.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Keller, der sich über die gesamte Grundfläche des Hauses erstreckt. Die vielseitig nutzbaren Räume bieten reichlich Platz für Hobbys, Werkstatt, kreative Projekte oder zusätzliche Staufläche. Eine Außentreppe schafft dabei einen praktischen Zugang von außen.

Das Haus präsentiert sich wie im Dornröschenschlaf – eine Immobilie mit gewachsenem Charakter, viel Platz und großem Potenzial, die darauf wartet, mit neuen Ideen und persönlichem Stil zu neuem Leben erweckt zu werden.

Ob als großzügiges Zuhause für eine große Familie, als Wohnkonzept für mehrere Generationen oder für Menschen, die flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Dieses Reihenendhaus bietet eine attraktive Grundlage für individuelle Lebensentwürfe. In Verbindung mit dem Garten, der sonnigen Südterrasse, dem Dachbalkon und der hervorragenden Wohnlage entsteht eine besondere Gelegenheit für alle, die sich ein Zuhause mit viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten wünschen.

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