Objekt-ID: EHGURDSC / Anbieter-Objekt-ID: HJ750
Doppelhaushälfte im ERBBAURECHT
86919 Utting am Ammersee
Objekt-ID: EHGURDSC / Anbieter-Objekt-ID: HJ750
Doppelhaushälfte im ERBBAURECHT
86919 Utting am Ammersee
Kaufpreis
325.000 €
Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Zimmer
6
VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Frau Sarah Folkendt 00498191291280
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
VR-Bank Landsberg-Ammersee eGLudwigstraße 162 - 164
86899 Landsberg
Deutschland
Vertreten durch
Herr Stefan Jörg (Vorstandsvorsitzender), Herr Martin Egger, Herr Albert RöschHandelregister
Amtsgericht AugsburgRegisternummer: 601
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 128678202Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deHaftungsausschluss
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG - gleich aus welchem Rechtsgrund - auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungshilfen.Gegenüber Kaufleuten haftet die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG auch nicht für grobes Verschulden eines Erfüllungsgehilfen (ausgenommen leitende Angestellte). Der Haftungsausschluss greift nicht ein, wenn die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, oder ein Vertreter, oder Erfüllungsgehilfe der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, wesentliche Vertragspflichten verletzt haben. Die Abtretung von Schadenersatzansprüchen durch den Kunden ist ausgeschlossen.
Informationen zur Streitbeilegung
Bei Beschwerden wenden Sie sich bitte an unsere hausinterne Abteilung "Beschwerdemanagement" der VR-Bank Landsberg-Ammersee eG, Bayernstr. 9, 86916 Kaufering. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Ombudsmann der genossenschaftlichen Bankengruppe anzurufen. Die Beschwerde richten Sie bitte schriftlich an folgende zentrale Stelle:Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der
Deutschen Volks- und Raiffeisenbanken - BVR
Schellingstr. 4
10785 Berlin
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 468 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| separate WCs | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| vermietet |
| Kaufpreis | 325.000,00 € |
| Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. MwSt |
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| unterkellert | ja |
| Bauweise |
Massivbauweise |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 07.01.2036 |
| Baujahr (Haus) | 1953 |
| Wertklasse | H |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 389.20 |
| Primär-Energieträger | FLUESSIGGAS |
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Utting am Ammersee befindet sich auf einem Grundstück mit bestehendem Erbbaurecht und bietet die Möglichkeit, drei Ebenen unabhängig voneinander zu nutzen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine einladende Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer und ein Bad. Ein Stockwerk darüber im Obergeschoss befindet sich eine weitere, aktuell vermietete Wohneinheit mit identischer Raumaufteilung.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls separat nutzbar (nicht in Wohnfläche enthalten) und bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer, einen weiteren Raum sowie ein WC (kein Waschbecken, keine Dusche) – flexibel nutzbar als Stauraum, Gästequartier oder weitere Schlafmöglichkeiten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Garagenstellplätze sowie eine Westterrasse runden das Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die das Erdgeschoss selbst oder als Ferienwohnung nutzen möchten.
Für das Dachgeschoss ist kein Grundriss vorhanden.
Beim Erbbaurecht werden Sie nicht Eigentümer des Grundstücks. Nähere Informationen dazu erhalten Sie gerne von uns!
Lage
Die Gemeinde Utting ist weithin bekannt und beliebt und gehört aufgrund der reizvollen Landschaft sowie dem umfangreichen Freizeit- und Erholungsangebot zu Wasser und an Land zu den beliebtesten Urlaubs- und Wohnorten im Naherholungsgebiet des Ammersees.
Die sehr gute Verkehrsverbindung über die A96 nach Lindau bzw. München, sowie über die B17 nach Augsburg und nach Süden gehören zu den Vorteilen der Gemeinde.
Über die Eilzugstrecke Augsburg-Weilheim-Garmisch ist Utting auch an den Bahnverkehr angeschlossen.
Eine umfangreiche Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 389.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.