Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. und zugleich obersten Geschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 mit nur acht Einheiten. Ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder bilden das Raumangebot. Charmante Freiräume für Entspannung und Mahlzeiten eröffnet eine umlaufende Dachterrasse mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Alle Wohn- und Schlafräume besitzen Zugang zu diesem Outdoor-Refugium.

Die Ausstattung dieser Wohnung umfasst eine stylische Einbauküche mit matt anthrazitfarbenen Fronten und Siemens-Markengeräten, geöltes Eiche-Dielenparkett mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine puristisch-elegante Badgestaltung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil machen die Wohnung mit Penthouse-Flair perfekt. Es ist ein Lift vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Wärmepumpe.

Hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage. Mit wenigen Schritten gelangt man zur Würm, die mit ihrem naturnahen Grünzug einen Naturschatz im Münchner Westen darstellt und kilometerlange Jogging- und Spazierstrecken bietet. Auch das Schloss Blutenburg, der Botanische Garten und das Nymphenburger Schloss sind zu allen Jahreszeiten idyllische Erholungsziele in nächster Umgebung. Zugleich liegen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen quasi vor der Haustür. Besonders geschätzt wird Obermenzing nicht zuletzt wegen der intakten, gewachsenen Nachbarschaftsstrukturen.