Objekt-ID: DXNBXYEC / Anbieter-Objekt-ID: HW-3981
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
80637 München
Objekt-ID: DXNBXYEC / Anbieter-Objekt-ID: HW-3981
Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
80637 München
Kaltmiete
1.600 €
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
2
Happy Immo GmbH VermietungsTeam 004989
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Happy Immo GmbHHauptstraße 14
82008 Unterhaching
Deutschland
Vertreten durch
Horst WettigHandelregister
AG MünchenRegisternummer: 133324
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE212021598Berufsaufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de| Wohnfläche | 73 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Ab-Datum | 03.06.2026 |
| Netto-Kaltmiete | 1.600,00 € |
| Kaltmiete | 1.600,00 € |
| Warmmiete | 1.750,00 € |
| Nebenkosten | 150,00 € |
| Heizkosten enthalten | nein |
| Betriebskosten netto | 150,00 € |
| Gesamtbelastung brutto | 1.750,00 € |
| Summe Miete netto | 1.600,00 € |
| provisionspflichtig | nein |
| Kaution | 4.800,00 € |
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | gepflegt |
| Verkaufstatus | offen |
| Bad |
Wanne |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Befeuerung |
Gas |
| Ausrichtung Balkon / Terrasse |
Osten Westen |
| Kabel / Sat-TV | |
| Wasch- / Trockenraum |
sehr effizient
nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
| Art | Bedarf |
| gültig bis | 25.03.2029 |
| Baujahr (Haus) | 1958 |
| Primär-Energieträger | GAS |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
| Endenergiebedarf | 148.00 |
Beschreibung
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August 2026 beziehbar.
Sie erhalten ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weißes Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Fenster. Der Flur bietet Platz für eine Garderobe.
Die Wohnung hat 2 Balkone (Ost und West) und wird mit einer Gasetagenheizung versorgt.
Die aktuellen Mieter wollen gerne die Spülmaschine und die Waschmaschine für EUR 350 ablösen lassen; ferner den Schlafzimmerschrank für EUR 400,--.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
In zentraler Lage gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar.
U-Bahn /Tram / Bus sind in Lauflage vor der Türe - hier brauchen Sie kein Auto. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten (A 9 Nürnberg, A 8 Stuttgart) entfernt.
Ausstattung
2 Zimmerwohnung
2 Balkone
1 Küche
1 innenliegendes Bad mit Wanne
Kellerabteil
ACHTUNG: KEINE WG-VERMIETUNG bzw. Haustiere möglich
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Es kommt eine Mietstaffel von 3 % alle 3 Jahre zur Anwendung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **