Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss lässt sich bei Bedarf einfach und flexibel anpassen und bietet damit die Option zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers – ideal für Familien oder Homeoffice.

Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu Balkon und Loggia bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und gleichzeitig auch das Highlight durch den schönen Erker. Dank der Ausrichtung nach Westen, Süden und Osten genießen Sie hier helle Räume und angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Die Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht die ruhige, parkähnliche Lage der Nachbarschaft.

Große Fensterflächen schaffen in allen Räumen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der hochwertige Ahornparkett sorgt für eine warme, gepflegte Optik. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.

Die Einbauküche in zeitloser, hellbrauner Holzoptik mit Granitarbeitsplatte und sämtlichen Elektrogeräten, ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Osten und Süden ausgerichtet und bieten genug Stellfläche für Ihre Möbel. Das taghelle Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Sanitärinstallationen wurden bereits teilweise erneuert, was den gepflegten Zustand zusätzlich unterstreicht.

Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Tageslicht, welches praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit komfortabler Durchfahrtshöhe (VW-Bus geeignet) sowie die gepflegte, grüne Wohnanlage mit altem Baumbestand in parkähnlicher Umgebung runden das Angebot ab. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an Fassade und Balkonen wurden kürzlich durchgeführt und tragen zur nachhaltigen Werthaltigkeit der Immobilie bei.