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Objekt-ID: DPQFGKHA / Anbieter-Objekt-ID: YX212

schicke und großzügige 3-Zimmer Wohnung

86922 Eresing

Kaltmiete 1.200 €
Wohnfläche 120 m²
Zimmer 3

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282

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Wohnfläche 119,75 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Kaltmiete 1.200,00 €
Warmmiete 1.470,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten enthalten ja
Betriebskosten netto 240,00 €
Gesamtbelastung brutto 1.470,00 €
Aussen-Courtage keine Provision
Kaution 3.600,00 €
Baujahr 1986
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Bodenbelag Fliesen
Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Kabel / Sat-TV
Bauweise Massivbauweise
sehr effizient nicht effizient
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Art Bedarf
gültig bis 28.05.2030
Baujahr (Haus) 1986
Wertklasse F
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergiebedarf 161.10
Primär-Energieträger OEL

Beschreibung

Durch die verkehrsgünstige Lage (A96 und Bahnhof Geltendorf) und umgeben vom Naherholungsgebiet des Ammersees wurde Eresing zu einem aufstrebenden und beliebten Wohnort.
Die helle 3-Zimmer Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küche.
Zwei geräumige Schlafzimmer können je nach Bedarf als Kinder-/ oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Für Ihre tägliche Morgenroutine steht Ihnen ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette zur Verfügung.
Ein Abstellraum schafft weiteren Stauraum, während der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Garagenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheres Parken.

Lage

Eresing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und bildet zusammen mit den Gemeinden Windach und Finning die Verwaltungsgemeinschaft Windach. Circa sechs Kilometer nordwestlich des Ammersees gelegen, ist sie umgeben von voralpinem Hügelland. Durch die verkehrsgünstige Lage (A96 und Bahnhof Geltendorf) und umgeben vom Naherholungsgebiet des Ammersees wurde Eresing zu einem aufstrebenden Ort mit eigenem Gewerbegebiet. Vor allem für Pendler ist optimal, dass der Bahnhof in Geltendorf mit Zug- und S-Bahnanschluss nach München sogar mit dem Fahrrad erreicht werden kann. Die A96 bzw. das Fünf-Seen-Land sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten vielfältige Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Metzger und die VR-Bank Landsberg-Ammersee eG sind am
Ort vorhanden, weiterführende Schulen sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der
näheren Umgebung wie z.B. in Geltendorf, Landsberg am Lech, usw.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 161.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

VR-Bank Landsberg-Ammersee eG Herr Thomas Klotz 00498191291282

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